怎么把房产过户给子女

2021-12-31 20

普法内容

父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：一不动产权属证书；二买卖、互换、赠与合同；三继承或者受遗赠的材料；四分割、合并协议；五人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；六有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；七相关税费缴纳凭证；八其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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老人把房子过户给女方
老人健在自愿把房产过户给一个子女，如果是属于赠与。老人对于比较孝顺的孩子进行特别的“奖励”是完全可以理解的。很多老人送钱、送物给别人，只是因为对方善待了自己。而老人对自己的财产，是有支配权的，所以可以将房子过户给迁去女方。

2021-04-25 294
子女如何把房子过户给小孩
可以采用赠与的方式把房子给小孩。具体做法如下：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

2020-12-09 310
老人把房产过户给孙子，子女们能分吗？
一般不动产户主是谁就归谁，详细来电咨询

2024-06-27 34

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女儿把房子过户给女婿, 请问我可以把房子过户给他吗
如你手中的证据能相互印证自己为房产的实际所有人（女儿只是名义产权人），则可以通过诉讼将房产更名回自己名下。按借贷处理是退一步的不得已打法，不应列为首选。也可事前带齐资料约见律师当面咨询，以免误判误导。

2022-01-28 15,340
过户是把房产过户给子女还是共同财产
如果过户成功，那房子就是女儿的和人财产，在我国法律相关规定中，对于赠与合同中确定只归一方的财产，但是如果双方当事人有约定，过户来的房子就算是女儿夫妻两人的共同财产。

2022-05-28 15,340
房子过户到孩子名下, 怎样把房子过户给女儿
根据您叙述的情况，房子过户到孩子名下和您名下都可以，首先将房产赠与给女儿，到当地公证处办理赠与公证，赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动，有三

2022-03-19 15,340
写遗嘱把房产过户给子女后房产应该怎么分
通过公证遗嘱继承房地产的，可以办理房地产转让登记。写遗嘱把房地产留给儿子，房地产过户的规定如下：继承人通过公证遗嘱继承房地产的，可以办理房地产过户登记。办理房地产过户登记，需向登记机关提供遗嘱、身

2021-11-22 15,340

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离婚房产可以过户给未成年子女吗
离婚后，房产是否可以单独过户给未成年子女，要看子女的年龄。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女不满八周岁的，其属于无民事行为能力人，故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁，则可以过户在其名下，视为对其的赠与，无需专门办理其

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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