抵押房产买卖纠纷如何裁判

2024-06-08 5

普法内容

抵押房屋买卖纠纷有两种情况，一种是签订合同后隐瞒已经抵押的事实，一种是签订后又将房屋抵押。如果卖方因为某种原因，已经将自己的房屋抵押给他人，买方不知道该房屋已经抵押，在买卖双方签订房屋买卖合同时，卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实。此时买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果买卖双方订立房屋买卖合同后，没有获得买方的同意，卖方擅自抵押出卖的房产。如果已经办理房产过户手续的，卖方属于无权处分，买方可以主张侵权损害赔偿。如果尚未办理房产过户手续的，卖方的行为属于违约，需对买方承担违约责任，买方可以按约定主张违约金。买方还可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效。

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抵押车买卖纠纷法院判决案例
不能买卖。抵押车事实上就是银行贷款车,有以下两种情况:第一种是银行分期车辆:首付和零首付,都是银行分期付款。第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆:如果是这种情况,这类的抵押车是不欠银行钱的车。如果做了银行登记的,抵押给个人或者公司的就不可能

2021-02-06 1,251
已抵押房屋应如何买卖
已抵押房屋买卖方式有三种，分别为：1、办理转按揭，双方签订买卖合同后，向原业主的原贷款银行申请按揭手续；2、提前还款，解除抵押，双方签订买卖合同之后，由原业主一次性还清银行的贷款余额，由银行释放抵押权；3、买方替原业主提前还贷，双方签订合同

2022-04-16 873
房产抵押的房子如何买
可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能

2024-05-14 9

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买房抵押后出现房产纠纷该如何维权?
买房遇到房产纠纷时的维权方法： 1、购房者应及时与开发商进行交涉，采用合法方式与开发商沟通协商以主张自身权利，如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等。 2、请求消费者协会进行调解。 3、向有

2023-02-23 15,340
请问抵押房产的买卖纠纷怎么办？
抵押房屋买卖纠纷有两种情况，一种是签订合同后隐瞒已经抵押的事实，一种是签订后又将房屋抵押。如果卖方因为某种原因，已经将自己的房屋抵押给他人，买方不知道该房屋已经抵押，在买卖双方签订房屋买卖合同时，卖

2023-06-08 15,340
央产房买卖纠纷如何诉讼(房产买卖纠纷诉讼)
法律诉讼分为民事诉讼、刑事诉讼等。以民事诉讼为例，民事诉讼流程：起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状；立案审查；排期开庭；开庭审理；宣判。同时这也是房产买卖纠纷诉讼流程。

2023-12-04 15,340
如何选择小产权房抵押买卖？
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行

2023-07-07 15,340

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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01:02
卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

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