抵押房产买卖纠纷如何裁判

2024-06-08 14

普法内容

抵押房屋买卖纠纷有两种情况，一种是签订合同后隐瞒已经抵押的事实，一种是签订后又将房屋抵押。如果卖方因为某种原因，已经将自己的房屋抵押给他人，买方不知道该房屋已经抵押，在买卖双方签订房屋买卖合同时，卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实。此时买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果买卖双方订立房屋买卖合同后，没有获得买方的同意，卖方擅自抵押出卖的房产。如果已经办理房产过户手续的，卖方属于无权处分，买方可以主张侵权损害赔偿。如果尚未办理房产过户手续的，卖方的行为属于违约，需对买方承担违约责任，买方可以按约定主张违约金。买方还可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效。

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2024-06-20 22
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2023-02-23 15,340
请问抵押房产的买卖纠纷怎么办？
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2023-06-08 15,340
央产房买卖纠纷如何诉讼(房产买卖纠纷诉讼)
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2023-12-04 15,340
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2023-07-07 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
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