买房不过户但是到公证处公正有用吗

2021-11-25 13

普法内容

买房不过户到公证处公正，是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者；二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息；三、房屋共有人不同意卖房；四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权；五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。公证处应及时办理各类公证，从当事人提供材料齐全时起十天内办结，最长不得超过六个月，公证书由当事人到公证处领取。公证当事人对公证处作出的不予受理拒绝公证，撤销公证书不服的，在接到法定之日起十天内可向公证处本级司法行政机关复议。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买卖房子不过户只到公证处公证是否可以
进行房屋买卖不可以只到公证处公证而不过户，仅公证不产生物权变动的效力。法律规定，房屋作为不动产实行统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭，其经依法登记发生效力。

2021-07-02 42
房子不过户，去公证处办理公证是否有用
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

2021-01-11 55
买房子到公证处公证吗没有房产证
不可以的。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的

2023-02-23 162

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小产权房子过不了户公正处公正了有用吗?
小产权房一般公证不了，公证处不会受理的。根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果

2022-07-09 15,340
买卖房子不过户司法公正管用吗
可以公证，但是不能阻止一房二卖的情况发生。

2022-10-31 15,340
房屋不过户，到处公正起不起法律作用
房屋所有权以在房管局的登记为准。不办理过户手续，就不能取得房屋所有权。在房屋所有权的确认上，公证没有法律效力。而且，公证处也不会为房屋所有权作公证书。当然，如果当事人之间只是签订房屋买卖合同，协商不立

2022-10-17 15,340
买民房有房产证但过户不了，去公证有法律效力吗？
可以公证买卖，但是不够靠谱，建议通过诉讼途径，确定买卖的效力，做到万无一失。

2022-09-23 15,340

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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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房子公证不过户法律支持吗
签订房屋买卖合同后，可以对房屋买卖合同进行公证，并不存在对房子进行公证的说法。对房屋买卖合同进行公证，可以证明卖方拥有房屋的合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，买卖合同合法有效。但是，如果不办理过户登记，则房屋产权仍然属于卖方所有，买方并不

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00:48
公证处公证费用是多少
公证处公证费用根据项目的不同、地区差异，收费也不一样。一般情况下：证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受刑事处分80、证明法人和其它组织的资格、资信500、证明不可抗力事件400、证据保全：证人、证言书证保全

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