房贷未还清拆迁怎么赔付

2024-05-06 10

普法内容

在面临房屋拆迁之时，若尚有余未偿还完毕的房贷，那么在这段时间内仍然需要继续履行还款义务。待收到拆迁款项之后，应优先考虑偿还银行的贷款本息。其次，住房按揭贷款本质上是一种借款合同关系，从法律角度来看，这种借贷关系受到严格的保护。与此同时，政府部门实际开展的房屋征收拆迁行动并不能改变或影响当事人之间的债务关系。值得关注的是，被征收的业主拥有自主选择货币补偿的权益，换句话说，即使面临房屋拆迁，也无法直接导致您的财富受损。作为借贷方，您有权依照原有合同继续旧约，或是自行支付提前还款的资金，以结清房贷。在日常生活中的房屋拆迁过程中，通常是按照市场评估价格予以相应的补偿。这类补偿通常包括房地产补偿费用、周转补偿费用，这两部分的补偿金额是固定的，但具体的补偿标准将取决于当地的房价水平及被拆迁房屋的折旧情况。还有可能获得奖励性质的补偿费用，该费用旨在激励被拆迁房屋的业主积极配合拆迁工作，并非所有人都能享受到这项福利。对于因征收房屋而产生的停产停业损失的补偿，其具体数额将根据房屋被征收之前的经济效益、停产停业的持续时间等多种因素综合决定。关于具体的实施方法，将由各省、自治区、直辖市根据自身情况制定相关规定。在拆迁补偿方面，您可以选择接受货币补偿，或者选择房屋产权调换，甚至可以选择将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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离婚后房贷未还清归谁还清
1、如果是一方婚前贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下的，房贷由产权登记方偿还。 2、如果是婚后贷款买房的，则由夫妻双方共同偿还。

2021-02-20 166
人死了房子拆迁还有赔付吗
人死了房子拆迁赔付是有的。会由老人的子女进行继承。如果有遗嘱，那么应该按照法律进行遗产分割。如果有任何一人不想继承房产，那么可以直接到公证处做一份放弃继承公证的证明，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下，一般继

2023-02-03 4
拆迁不赔付怎么办
1、如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。 2、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 3、所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间

2021-05-01 16

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房贷未还清怎么贷贷款？首付多少？
家庭名下有一套70年产权住房商业贷款未还清，再次购买算二套，首付3成利率

2022-10-25 15,340
买房贷款首付批了还未付清怎么办？
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想

2022-08-14 15,340
离婚时房子有贷款未还清如何争取拆迁补偿
可以积极主张。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用

2022-02-02 15,340
签合同未付款房子拆迁怎么办
1、如果房屋拆迁合同双方均已签字盖章，原则上自签字盖章之日起合同生效，合同生效后，双方当事人均应当按照合同履行约定义务，因此，如果拆迁方未按照约定支付拆迁款，你是可以直接向法院起诉要求支付的；2、如果

2022-10-07 15,340

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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