房贷未还清拆迁怎么赔付

2024-05-06 13

普法内容

在面临房屋拆迁之时，若尚有余未偿还完毕的房贷，那么在这段时间内仍然需要继续履行还款义务。待收到拆迁款项之后，应优先考虑偿还银行的贷款本息。其次，住房按揭贷款本质上是一种借款合同关系，从法律角度来看，这种借贷关系受到严格的保护。与此同时，政府部门实际开展的房屋征收拆迁行动并不能改变或影响当事人之间的债务关系。值得关注的是，被征收的业主拥有自主选择货币补偿的权益，换句话说，即使面临房屋拆迁，也无法直接导致您的财富受损。作为借贷方，您有权依照原有合同继续旧约，或是自行支付提前还款的资金，以结清房贷。在日常生活中的房屋拆迁过程中，通常是按照市场评估价格予以相应的补偿。这类补偿通常包括房地产补偿费用、周转补偿费用，这两部分的补偿金额是固定的，但具体的补偿标准将取决于当地的房价水平及被拆迁房屋的折旧情况。还有可能获得奖励性质的补偿费用，该费用旨在激励被拆迁房屋的业主积极配合拆迁工作，并非所有人都能享受到这项福利。对于因征收房屋而产生的停产停业损失的补偿，其具体数额将根据房屋被征收之前的经济效益、停产停业的持续时间等多种因素综合决定。关于具体的实施方法，将由各省、自治区、直辖市根据自身情况制定相关规定。在拆迁补偿方面，您可以选择接受货币补偿，或者选择房屋产权调换，甚至可以选择将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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