经济适用房和集资房有什么区别？

2024-05-03 24

普法内容

与经济适用房相较之下，集资房的特性既具有一定的相似性，同时亦有若干显著差异。相同之处体现在集资房同样享受多种政策优惠，与经济适用房一样，专注于针对特定对象进行建设并严格控制建设标准。从细节上看，二者仍存在诸多区别：首先，集资房与经济适用房在所有权性质上存在本质的差别。集资房拥有双重权利地位，具体表现为经济适用住房所有权及房改房所有权两个方向。换言之，若有关员工依据房改政策完成集资房购置，则其所有权本质将被划分为房改房所有权；反之，若购房价格超出当年度的房改成本价值，其所有权本质则更趋近于经济适用住房所有权。两者在售价方面亦存有明显差别。由于企业与员工之间形成的并非单纯的买卖关系，而是涉及到集资合作建房这一更为深入的环节，导致集资建房无需面对销售压力，员工可依法免交部分税费，其定价仅限于建设房屋所需花费的金额，并不包括任何利润成分；而相对而言，经济适用住房价格中包含约占3％的利润，实际上就是以房屋建筑成本价格为基础加上约3％的利润份额共同构筑。

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拆迁安置房和经济适用房有什么区别啊，求解答？？？
1．拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2．而经济适用房则是列入了国家的建设计划，

2024-06-26 19
两限房公租房和经济适用房、廉租房有哪些区别
两限房公租房所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

2024-06-15 47
和经济适用房有什么新规定
一、经济适用房买卖条件： 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受保护。

2020-11-15 140

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集资房和经济适用房有什么区别，集资房和经济适用房有什么不同之处
集资房与经济适用房相比，既有相同点，又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有，而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是：1、产权性质不同：集资房与经济

2022-02-11 15,340
经济适用房和住房经济性和适用性的区别是什么, 有什么区别和联系?
区别在于；经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指

2022-02-11 15,340
廉租房和经济适用房的区别是什么？廉租房和经济适用房的区别是什么
廉租房和经济适用房的主要区别是： 1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。2、供应对象范围不同。商品房供应完

2022-02-11 15,340
经济适用房和二手房的区别是什么, 经济适用房和二手房的区别是什么
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民

2022-02-11 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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