房屋拆迁阳台如何算

2020-11-21 22

普法内容

1、拆迁时候的面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。 2、拆迁补偿有2种方式，货币补偿和置换回迁房。如果按照货币补偿，那么你将根据你原住房的面积得到一笔补偿款，具体有多少要根据房管局评估和你们和开发商的协商结果来定。如果按照置换回迁房方式，那么你们可以得到和原面积相当的新房，如果新房面积大于你们原住房的话，就要按照大出的面积计算多余房款，这个当然是要你们出的了，但价格一般都低于新楼盘市场平均价，具体多少也要根据当地政府拆迁补偿标准和开发商与你们协商的最终结果来定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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拆迁阳台算平方吗
1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。 2、自建

2020-08-05 21
房子拆迁阳台怎么算拆迁补偿标准
一、房子拆迁阳台怎么算拆迁补偿标准？拆迁补偿标准按照被拆迁房屋的市场价格计算，被拆迁房屋的市场价格和面积有关，阳台也包含在被拆迁房屋的面积内。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之

2024-05-04 20
拆迁房阳台封闭算面积吗？
拆迁房阳台封闭算面积，这个问题需要根据具体情况分析，符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。 1、建筑面积90平方米及以下户

2024-05-18 13

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房屋拆迁对阳台的补偿是怎样的, 如何认定私有房屋拆迁中的阳台标准
房屋已登记为准，阳台应当计算面积。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执

2022-01-20 15,340
老家在拆迁，自建房屋拆迁阳台算面积一般是如何计算的呢
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用

2023-03-31 15,340
自建房阳台拆迁补偿是如何算的
自建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积

2021-06-04 15,340
农村拆迁房屋阳台怎么赔偿
农村房屋的阳台，是房屋的一部分，如果是封闭式的阳台，应该算作房屋的面积，按照房屋补偿标准一起算补偿。如果是房屋主体外延的露天阳台，由于建设成本相对于房屋主体要低一些，一般可以算一半的面积作为房屋面积。

2021-04-09 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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