小区有土地证吗？

2020-02-15 369

普法内容

现在大部分的房子都是双证合一，只有房产证,没有土地证了。可以放心购买。房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证（大证）分割为小区范围内的若干个土地证（小证）。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。所以你办了房产证以后，就可以拿着你的房产证和身份证，到房屋所在地国土局办理土地证了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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没有土地证，能买小区三楼的房产证吗？
建议谨慎购买，如果土地存在问题一般房产登记都会存在问题，希望可以帮到你

2024-05-30 17
出让土地，有房产证没土地证是小产权房吗
一、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多

2024-06-30 27
小区土地用途用地证由谁管理？
住宅小区土地使用证由县级以上人民政府土地行政主管部门管理。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证。

2020-06-28 33

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有土地证的小区，商铺需要办理土地证吗
一般来说，没有土地证明书，也可以有房地产证明书。没有土地证明书就可以交易，也是财产权的保障。这是历史遗留问题，处理新生育票的是房地产登记证，土地房地产合并了。关于使用权到期的问题，现在的政策明确了住宅

2021-10-25 15,340
小区只有房产证没有土地证
1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。 2、

2022-08-12 15,340
小区楼房没有土地证怎么办
楼房没有土地证，如果是商品房的话，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》；如果是农村自建房，房子下的土地属于集体土地，不能自己办理土地证，但是会有一个集体的大土地证。

2023-08-28 15,340
回迁小区没办土地证可以吗
关于回迁小区没办土地证的解答为回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证

2022-06-14 15,340

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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