房产证已经过户,贷款下不来怎么办

2023-05-04 17

普法内容

房产证已经过户，贷款下不来的解决方法如下： 1、咨询银行：首先可以咨询贷款银行，了解贷款下不来的原因和具体情况，看看能否通过调整贷款额度、提供更多的担保或者提高申请人的信用等方式解决问题； 2、更换贷款银行：如果当前的贷款银行无法提供贷款，可以选择更换其他银行进行贷款申请，但需要注意避免频繁更换银行，以免影响个人信用记录； 3、寻找担保人：可以寻找有信用和资产背景的担保人，提供担保或者抵押资产来增加贷款的可信度和可获得性； 4、重新申请：如果以上方法都无法解决问题，可以选择重新申请贷款，并尝试提高个人信用和资产背景，以增加贷款申请的成功率。房产证已经过户，办理贷款需要的资料如下： 1、身份证件：借款人及其配偶的身份证原件和复印件，以便进行身份验证和备案登记； 2、房产证：已经过户的房产证原件和复印件； 3、婚姻证明：如果借款人为已婚状态，需要提供夫妻双方的结婚证原件和复印件，以便进行婚姻状况核实； 4、收入证明：需要提供借款人的收入证明，包括工资收入证明、个体工商户的营业执照、税务证明和财务报表等； 5、购房合同：需要提供购房合同原件和复印件，以便核实房屋的交易情况； 6、银行流水：需要提供近期银行流水，以便评估借款人的信用状况和还款能力。综上所述，申请房贷时需要提供真实、准确的财务和个人信息，并遵守相关法律法规，确保申请的合法性和安全性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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