租赁合同可以约定违约吗

2024-05-29 2

普法内容

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的 4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。

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租赁合同约定事项违约是否可以打官司？
租赁合同约定事项违约只要具备一定起诉条件就是可以打官司的。租赁合同双方当事人就合同约定的主要内容产生争议从而发生纠纷的，可以通过调解，仲裁和诉讼的方式解决。因此，但租赁合同约定事项违约，当事人一方或双方都可以向人民法院提起诉讼。

2021-02-25 163
租赁房屋违反合同约定可以打官司吗
可以打官司。关于合同发生纠纷，可以通过调节，仲裁和诉讼的方式解决。因此可以起诉。，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2020-06-04 328
买受人违约解除租赁合同可以吗？
买受人违约是否可以解除租赁合同应当根据违约行为是否达到合同中规定的解除合同的条件，如果达到条件的，是可以直接解除合同的，但如果违约情况较轻微并构成上述合同中的条件，则无法解除合同。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不

2024-05-21 12

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承租人违约解除租赁合同可以要求违约金吗
出租人违约的情况下，承租人可以要求解除租赁合同，并主张要求赔偿违约金，有关违约金的标准在法律上并没有明确规定，只是明确了违约金的上限不得超出实际损失的30%，具体情况应当结合实际而定。

2023-10-18 15,340
租赁合同中的违约金没有约定, 可以主张吗
没有看到你的租赁合同，如果合同中约定有具体的违约金数额,可以主张违约金,没有约定就无法主张，只可以主张你的损失赔偿，具体的赔偿请求,有实际损失的,提供损失的依据，间接损失或预期利益的赔偿问题比较复杂，

2022-02-04 15,340
可以解除约定的租赁租金租赁合同吗
根据我国《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致

2023-06-29 15,340
租赁合同约定事项违约是否可以打官司
租赁合同约定事项违约可以打官司。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事

2022-06-03 15,340

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00:59
租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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违约金可以口头约定吗
今天和大家分享一下，违约金可以口头约定吗违约金，即当事人可以约定一方发生违约时，向对方支付一定数额的金钱。违约金的约定在约定方式上和别的约定一样，书面约定和口头约定都可以，但口头约定容易发生法律纠纷。在生活中，当事人之间口头约定违约金，

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