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开发商延期交房到一定的期限的话,购房者是可以选择退房的,业主最好是可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,因为直接选择退房的话,其实是划不来的。
逾期交房超过90天业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后超过90天仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担违约责任。
不一定。法律没有明确规定其必须过户的时间。如果是期房的话,权利人可申请预告登记,预告登记的限制时间是90日。法律只是规定在合理时间内进行过户手续。
要具体看购房合同对房产证办理时限和退房部分是怎么约定
逾期交房不可以直接起诉退房,需要经过数次催告才可以提出退房。 开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋买卖合同,同时判决开
根据合同法规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人才有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合
如果合同对退房的条件有约定则根据合同约定,如果没有约定一般是在你催告开发商后在三个月可以主张解除购房合同
遇到开发商延期交房,多数的业主会和开发商产生纠纷,并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定,那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话,那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的
开发商逾期交房属于违约行为,开发商逾期交房,经过催告后三个月内仍未交房,那么购房者可以行使法定解除权,解除合同,退房,并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉,原告需要准备起诉状,原被告身份信息证明材料,证据材料,如商品房买卖合同,购房款发票
遇到开发商逾期交付房屋,那么购房者一定要及时的维护自己的合法权益。根据法律的规定,如果购房者想要行使合同的解除权的,那么应当自知道或者应当知道解除事由之日起,一年内行使,逾期不行使的解除权消灭。如果已经过了三年的时间,那么解除权已经消灭了,