二手房过户后应该如何领取房产证

2024-06-26 15

普法内容

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价 1．5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5．5缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费： 80．00元。（7）房屋评估费；按评估额0．5缴纳

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房产证过户后该怎样领取
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚

2024-06-08 18
二手楼过户了房产证该如何拿
房产证上的房号与实际门牌号码不一样需要进行房产证变更：房产证变更：一、需提交证件：（1）《房屋所有权证》（原件）（2）门牌号码发生变更的，提交地名委员会或公安部门变更情况证明（原件）（3）产权人姓名更改的，提交当地派出所证明以及登

2024-05-20 15
房产证4年二手房过户该如何交税
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房

2024-06-03 12

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二手房过户后领取新证要什么手续吗？
二手房过户需要的手续和证件：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要

2022-08-28 15,340
离婚后房产证未领取，房产应该如何分割？
根据房产局规定,没有房产证或者处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说,如果想要按揭购买这套房子,必须先还清银行的房贷,然后才能进行过户,如果想按揭购买这套

2024-11-21 15,340
如何二手房过户后换不动产权证？
二手房过户后换不动产权证所需的条件有： 1、房屋所有权证书； 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)； 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)； 4、房地产评估报告，房屋买卖合同； 5、房主提供夫妻双

2023-04-03 15,340
二手房过户领取证回执是什么
新业主没有回执单是领不了证的，这个要中介公司把好关，不能把回执单私下给新业主。新业主没有按合同给钱，已经违约，如果他一直没有钱，那么你是否一直这样拖着呢为了保障你的利益：一：给中介公司施加压力。二：把

2022-10-24 15,340

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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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