房贷未还清离婚如何过户

2021-01-24 293

普法内容

房贷未还清，离婚时是不可以办理过户的，夫妻要等到还清房贷，领到房产证后，才可办理过户手续，房产具体的过户程序如下：拿到离婚证后，夫妻到公证处办理析产公证手续；然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；之后男女双方再到房管局办理免征契税申请；在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登记费；然后由新房产所有权人领取房产证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子贷款没还完怎么办？离婚按揭房未还清如何过户的
离婚后房子贷款没还完怎么办 1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给

2024-06-14 23
民法典规定离婚后房贷离婚后房贷未还清，过户问题？
1，未还清房贷之前，房产不能办理过户手续，需要先到银行还清贷款后，再到房产所在地房产交易中心办理过户手续 2，经过民政部门备案的离婚协议，或者法院的离婚判决书，可以做为双方离婚时财产分割证明，在还清贷款后拿离婚协议或者判决书办理过户

2024-06-23 20
离婚后买房贷款未还清还能办理房产过户吗
离婚后房贷没还完可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法： 1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新

2021-09-01 133

专业问答更多>>

房贷未还清离婚怎么过户,法律上该如何规定
房贷未还清是无法申请房子过户的。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先

2023-11-08 15,340
房子贷款没还完怎么办？离婚按揭房未还清如何过户的
离婚后房子贷款没还完怎么办 1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按

2022-07-22 15,340
夫妻离婚按揭房未还清过户流程是啥，贷款未还清的房产可否过户
离婚后房子贷款没还完怎么办 1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按

2022-07-23 15,340
离婚后贷款未还清，的房子，该怎么过户？
离婚后有贷款的房屋，需要还清贷款才可过户。办理按揭房过户可通过以下方式： 1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2.办理预告登记过户。当事人签

2022-04-22 15,340

法律短视频更多>>

00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

2,164 15,340
01:04
车贷未还清可以过户给其他人吗
车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过

8,081 15,340
01:23
离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

575 15,340