2023上海房产税该怎么征收

2024-06-24 7

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进入，有一个词被大家炒得火热，那就是“房产税”。由于房产税国五条的颁布，越来越多的人关注房产税。而上海率先试行了房产税改革。那上海房产税如何征收呢？下面我们一起来看看。上海房产税如何征收： 1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。据上海市统计局公布数据，上海市新建商品住宅平均销售价为13870元／平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元／平方米，则按0．6％征收房产税；若低于或等于该水平，则征收0．4％的税率。 11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80％以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20％。同时90％适用0．4％的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，认定2万余套，约3万套。上海房产税相关法律知识：上海房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）

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上海安置房如何征收房产税
安置房和普通的商品房交易有很大的差异。安置房不可随意买卖，它受到相关法律、法规的限定，还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看，安置房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，安置房目前还不属于房产税的征收范围内。

2024-07-04 14
上海房产税什么时候开始征收
上海房产税2011年开始征收。也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。上海房产税的征收标准如下： 1、上海房产税征收免征

2022-12-17 14
上海第二套房产税如何征收？
上海市第二套房产税一般是根据面积的大小进行征收百分之一到百分之三的房产税的，如果是面积比较大的话就是征收百分之三的房产税的。同时上海市第二套房还需要缴纳一定的契税。

2023-07-26 18

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上海二手房怎样征收房产税
1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、

2023-01-05 15,340
上海房屋怎么征收契税
缴费的渠道有很多，比如说网上缴费，现在互联网发展还是比较好的，纳税人可以直接去登陆到网站里面按照流程缴税，付费网站通常常年受理个人住房逾期的业务，纳税人可以在付费网站里面进行及时的缴纳税款和滞纳金。也

2022-05-20 15,340
上海安置房如何征收房产税
安置房和普通的商品房交易有很大的差异。安置房不可随意买卖，它受到相关法律、法规的限定，还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看，安置房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，安置房目

2022-07-10 15,340
上海开始对个人房产征收房产税
根据《暂行办法》规定,上海市居住证持有人在符合一定时间要求的情况下可以享受先征后返的税收优惠。这说明上海市居住证在税收方面具有重要作用。根据上海市房产税的相关规定,房产税的适用税率分为差别化的比例

2024-12-20 15,340

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01:09
商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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没有上海户口怎么在上海购房
没有上海户口在上海购房的方式如下：1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2、该家庭在沪无房；3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购买上海新房

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集体土地上房屋征收流程是什么
集体土地上房屋征收的流程为： 1、发布计划征地的公告； 2、意见征集，主要征询村集体经济组织以及农民的意见； 3、地籍调查以及地上附着物登记； 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批； 5、发布征收土地的公告，一般市或县政府在收到征地批准书

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