二手房交易该如何避免被骗

2022-11-07 98

普法内容

二手房交易，要关注意向金、定金和首付款的支付。因为通常是现金交易，交易中除了卖家，可能还会通过他人之手，因此风险更大，买家也更需要警惕。将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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怎么避免二手房交易中的陷阱？
避免二手房交易的陷阱，当事人要注意以下事项：注意对方利用公证先卖后过户花招。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。签订合同时避免先租后卖花招。卖方节省了售房的营业税及附加费，买方却要承担很大风险

2021-03-27 170
易二手房如何避免买卖中出现的问题
避免二手房买卖过程中出现的问题应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制

2020-11-25 127
避免二手房交易中的风险有哪些
规避二手房交易中的风险的方法是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否

2020-01-30 113

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怎样避免二手房交易纠纷，二手房交易纠纷如何避免？
一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中

2022-10-26 15,340
二手房交易如何避免纠纷，买二手房如何约定？
一、二手房交易如何避免纠纷1、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。2

2022-10-28 15,340
二手房交易税费满两年是多少？如何避免落入二手房交易骗局
随着二手房市场的交易火爆，越来越多人急于买入二手房居住，交房时间短又能解决住房危机，但买卖双方难免担心的是二手房税费问题。因此，想必大家想知道，关于二手房交易税费满两年是多少？海南遂良律师事务所周书山

2022-12-02 15,340
买二手房如何约定付款方式，如何避免二手房交易风险？
一、买二手房如何约定付款方式对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收

2022-10-30 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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离婚公积金如何避免被分割
离婚公积金要想避免被分割，那么双方当事人需要明确约定，双方各自的公积金不在共有。如果双方当事人没有明确约定公积金的属性，那么公积金就属于法定的夫妻共同财产，在离婚时，无法避免当作夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产通常是指，在婚姻关系存续期间

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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