购房合同变更名字有哪些流程

2023-06-17 265

普法内容

购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：（1）预售登记前。购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的；如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名；（2）预售登记后。如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。如果合同已备案，则无法更名。如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。购房合同更名需满足的条件有： 1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人； 2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人； 3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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购房合同中名字怎么变更
1、预售登记前首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。 2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由

2021-04-20 395
没有房本，购房合同能否变更名字？
双方协议一致即可。

2024-06-18 39
我们想变更名字，请问怎么变更购房合同的名字？
购房合同更名：是指买受人希望变更购房合同买受人，已达到过户的目的。而变更购房合同买受人通常分为三种：增加、减少或者直接替换。购房合同更名通常是因为以下几种需求： 1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。

2024-06-08 24

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购房合同变更名字需要收费吗？
不需要什么费用，直接找开发商给你办理就行。你需要带着签订的购房合同，身份证，交款单据，维修基金单据去进行变更就行。

2022-05-28 15,340
离婚，房产变更流程有哪些，离婚房产更名的流程
离婚夫妻，房产变更流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，

2022-04-29 15,340
房产证变更名字去哪里办理流程
我国的房屋登记办法对房产证更名的材料和相关手续作出了明确的规定。如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、

2021-12-29 15,340
2024变更房产证名字办理流程
材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作

2024-08-26 15,340

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水费户名变更流程
水费户名变更流程如下： 1、打开支付宝主页，点击生活缴费； 2、之后再点击水费； 3、进入水费管理界面，新版支付宝下面没有看到户主管理，点击底部中间的使用帮助； 4、在此界面看到了户号管理了，点击户号管理； 5、然后在户号管理界面可以删除原

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借款合同变更条件有哪些
根据我国合同法的规定，经当事人双方协商一致，可以变更合同，这里说的变更行为既包括变更合同内容，也包括变更合同主体。也就是说，合同变更的条件是双方当事人均同意变更。但是，如果双方当事人对于合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。另外，对于借款

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房产证变更名字需要什么手续
房产证变更名字需要的手续，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续；需要递交申请人的居民身份证或户口簿；代理人

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