农村宅基地建房收费标准

2023-05-05 15

普法内容

农村宅基地建房收费标准： 1、农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户； 2、如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收； 3、在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续；超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。农宅审批程序： 1、农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核； 2、国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实； 3、国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批； 4、审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。综上所述，农村宅基地建房收费标准是农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2024-06-20 25
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