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融资租赁合同正常终止的情形

融资租赁合同正常终止的情形

2024-05-18 0
普法内容
融资租赁交易终止,包括正常终止和非正常终止两种情况。正常终止的原因主要是指融资租赁合同约定的租赁期限届满,或者出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同,由承租人提前买断租赁物。导致融资租赁交易非正常终止的原因,包括由于不可抗力因素导致租赁物的灭失,承租人或者出租人的违约行为导致融资租赁交易终止。 融资租赁期限届满或双方协商一致解除融资租赁合同时,双方要根据承租人在签订融资租赁合同时作出的约定,对租赁物所有权进行相应的处置。 当合同约定自动转移租赁物所有权时,只要承租人付清全部租金以及其他应付款项,出租人就应当向承租人签发租赁物产权转移证书,租赁物所有权转移给承租人所有。如果租赁合同终止承租人拥有低价购买租赁物选择权,则在承租人支付对价后,租赁物的所有权就转移给承租人,双方租赁关系结束。 承租人也可以选择留购,即以公平的市场价格购买租赁物。 承租人也可以选择续租,双方应就租金、租期另行协商,重新签订融资租赁合同。 第九十一条合同消灭的原因 有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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