二手房网签审核要几天

2022-07-04 26

普法内容

一、二手房网签审核要几天 1、二手房网签审核要5天左右。只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成，而且二手房买卖个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的。 2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。二、二手房需要注意哪些方面二手房需要注意以下方面： 1、确定好房产的权益信息，在二手房的交易过程中，弄清楚房子的产权信息是非常重要的，在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人的情况时有发生； 2、明确过户、房款交付时间和形式，可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现； 3、要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态； 4、选择靠谱的中介。

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二审到死刑复核要几天？
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2024-05-24 27
网上办居住证审核要几天
因为需要登记暂住信息半年之后才能申请办理居住证，半年之后可以在线申请制证。申请制证之后等就可以了，现在是免费邮寄上门，邮寄时间由原来的15天压缩为10天。具体时间还是需要询问当地办事处。

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改名审核要几天
变更姓名审批时限：派出所二十个工作日，分局县局十五个工作日。变更姓名审批收费：不收费。

2020-07-06 603

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天津二手房交易审核办理
二手房买卖流程： 1.买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2.买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3.买卖双方协商

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二手房过户都要审核啥？怎么审核的？
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2022-06-27 15,340
网上办理准生证要审核几天
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买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

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二手房网签与过户区别
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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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