苏州房产税该怎么征收

2024-06-18 1

普法内容

房产税和房地产税区别：房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70％以上，而我国8％左右。房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，苏州房产税到底该如何计算？通过权威机构透露，房产税共有两种新计算方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）× 1．2％（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入×12％要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％－－30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1．投资联营的房产以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 2．融资租赁房屋融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）× 1．2％（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入×12％

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江苏房产税征收标准2022
江苏房产税征收标准具体如下： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值； 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规

2022-12-23 30
江苏苏州土地使用税如何征收
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

2024-05-09 27
苏州个人所得税如何征收
苏州个人所得税的征收，是以国家的规定为标准的。自2018年10月1日起，个人所得税的起征点是5000元。计算个人所得税适用七级超额累进税率，个人所得税计算公式：应纳税额＝应纳税所得额×税率－速算扣除数。未超过3000元部分，税率为3％，速算

2024-06-12 4

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苏州房产税的征收方式将如何进行改革？
房地产税和房产税的区别：房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印

2024-12-02 15,340
房产税怎么征收公司房产税征收点
1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为

2022-11-11 15,340
苏州砖瓦房征地该怎么给
砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征

2023-08-22 15,340
江苏苏州土地使用税如何征收
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申

2022-06-24 15,340

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01:09
商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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苏州个人社保怎么交
苏州个人社保的规定如下：1、社保包括医疗保险，养老保险，生育保险，失业保险，工伤保险；2、需要自费交社保的人群主要包括以下三种：（1）在校学生；（2）无雇工的个体工商户，非全日制从业人员，灵活就业人员；（3）暂时失业，没有公司给交社保的人员

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离婚时征收的房产如何分割
离婚时征收的房产如何分割，需要根据征收的时间来进行判断。如果征收决定是发生在双方登记结婚之前的话，所涉及的房产就应当认定为其中一方个人所有的财产，在离婚的时候，另一方无权请求分割。这主要因为民法典明确规定了，一方在婚前就已经获得的财产，属于

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