二手房产权已过户给买家而买家房款未付清怎么办

2024-06-29 26

普法内容

住房买卖都有买卖合同。买家如果没有履行合同约定支付尾款，卖家可以凭买卖合同依法起诉买家维权，可以申请冻结过户的住房，胜诉之后，可以申请强制执行。

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二手房买卖中,卖家未还清房贷,买家能贷款吗?
一，二手房买卖中，卖家未还清房贷，买家不能申请贷款二，解决办法有：1，卖家自行还清贷款，解除抵押后，买家再申请贷款2，买家以首付款的方式替卖家还清贷款，解除抵押后再申请贷款3，买卖双方均不能还清贷款，解除抵押，还可以找房屋中介或担保垫资还款

2024-06-29 48
房产纠纷未过户已过户房款付清该怎么办
房产纠纷已过户房款未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益，但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。

2020-08-24 315
二手房屋已过户且全款已付，卖家拒不交房，怎么办
这种情况可以先找当地居委会或派出所出面调解，一般有效。再不行就向法院起诉要求强制执行。

2024-06-17 20

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二手房买家付清房款卖家拒不交房怎么办
带好购房合同咨询律师，派出所，工商局等职能部门。

2022-11-02 15,340
买家已经付清房款，房屋未过户，买家可以要求解除合同吗？
在法律规定的情形下，买家有法定的解除权。根据《中华人民共和国》第条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

2022-10-01 15,340
二手房过户怎么保证买方(买) 付清余款
首期建议可以做资金托管，约定收齐楼款才交楼。还有约定大概收齐楼款的时间，还有违约金。

2022-10-23 15,340
买二手房过户的费用是买家付吗
买二手房过户的费用，原则是是各自承担各自的部分，可以双方协议谁来承担过户税费，只要双方达成一致意见，谁来承担都可以，行规是，买家承担全部税费。

2022-10-30 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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