家里的老房子的房产证怎么样过户

2024-05-29 5

普法内容

办理房产证需要的材料： 1．盖章的申请表； 2．房屋买卖合同； 3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5．专项维修资金专用收据； 6．契税完税或减凭证； 7．购房者身份证明（复印件核对原件）； 8．房屋共有的提交共有协议； 9．银行的提前还贷证明。办理房产证流程： 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿会测图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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老房子房产证的办理过程是怎样的
老房子房产证的办理过程具体如下： 1、以书面形式向房地产登记机构提出申请； 2、提交身份证明、申请登记表等相关材料； 3、工作人员审查材料； 4、审核通过后，自受理之日起30个工作日内完成，并颁发所有权证书。根据《房地产登记暂行条例》规定

2022-04-16 3,915
过户的房子房产证上要怎样显示
父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力

2024-04-28 5
怎么继承家里的老房子
整个程序步骤如下：首先，由房产评估机构对该房产进行市场价值的精确评估；其次，继承人应亲自前往房屋所在地区的公证机关办理相关继承公证事宜，并获取相应的继承公证书；接下来，申请人需向当地的房地产测绘部门提出房屋面积测绘申请，并取得合法的测绘成果

2024-04-28 6

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家里的房子打算卖掉了怎样把房子的产权过户
具体流程如下：核档评估交易转移登记等待领证（28个工作日）。 1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。 2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步

2022-07-14 15,340
户口在老家家, 老家的房子没有过户, 老人的户口不在老家, 怎样过户
1、不可以：非农业户口的成员，不属于该村的“村”民，员原则上来说，是不能受让农村的宅基地及其地上建筑物的，否则本人的权益是无“法”保障的； 2、而户口要办理“非转农”的，必须当事人的户口原籍地有相应的

2022-02-24 15,340
家里的房子老人去世了请问怎么过户
首先看是否属于可以直接过户的情形。凭老人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明办理过户手续因为房子产权人去世后，办理房产证改名是需要办理继承过户手续的，继承过户是到所在地房地产交易所公证处办理，首先您根

2022-04-10 15,340
家里老房子没有土地证能过户吗
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证

2022-07-07 15,340

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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