小产权房该怎么确认合法还是不合法

2024-06-21 5

普法内容

小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：首先：必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式；如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售和受益。其次：建设用地是在集体土地上建设的，土地归村里的所有村民集体所有；但是村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成了土地爷。最后：购买者和享有者必须为本集体成员所有，由此可以确认，非本村本集体人员购买的，利益将会受损。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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小产权房，合不合法，怎么确定？
小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：首先：必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售

2024-05-19 6
什么是小产权房，小产权房合法吗
小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权，故不合法，法律并不保护小产权房。

2020-07-01 130
小产权房合法吗？怎么判定是不是大产权房？
小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权，故不合法，法律并不保护小产权房。

2020-04-13 111

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怎样确认该房地产合法正规
如果是二手房,要求出示房屋所有权证和土地使用权证；如果是预售房或现成一手商品房，审查四证一书，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证，建设用地批准书。

2022-10-31 15,340
买小产权该怎么确认这个房是他的
首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书

2024-10-01 15,340
小产权房如何确认合同无效
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效

2023-12-12 15,340
小产权房是不是合法的购买小产权房有什么风险
小产权房属于交易不合法范畴，购买小产权房会承担一定的风险。一、缺少＂五证＂。＂五证＂是购房者获得房产证的必备条件。小产权房是没有产权的，不受法律保护。二、拆迁难补偿。小产权房属于政府规定范围以外的违建

2022-03-16 15,340

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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什么是破产债权确认
破产债权是指，基于破产宣告前的原因发生，依法申报确认并由破产财产中获得公平清偿、且可强制执行的财产请求权。破产债权确认诉讼，是指债务人、债权人对破产管理人审核记载的债权有异议的，可以向法院提起民事诉讼，由法院以实体判决的形式，审查确认有争议

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