房子抵押贷款要产证上所有人签字吗

2024-05-04 20

普法内容

在决定选择抵押房产进行融资行为时，并非一定需要得到房产证上所有人的首肯及签字确认。这主要是因为，依照现行有效的相关法律法规，倘若在房产证上体现出的产权人夫妻双方无法亲临银行直接完成抵押贷款手续，他们便有权利委托其他可靠人士代为办理这项事务。在委托代理的环节当中，充分准备相应的身份证明文件资料，例如，籍贯、家庭成员信息以及个人收入状况证明等通常都是必不可少的。除此之外，附属资料还包括了所在工作单位的营业执照复印件、房屋所有权证、原始购房协议正本以及副本等资料。在此过程中，房屋所有人和共同拥有权人必需予以书面形式承诺，其同意实施抵押，并且还要签订与之配套的公证凭证以及所申请贷款所用途径的具体证明。而在整个抵押过程进行的时候，对贷款申请人的资质条件审查也将异常严肃严格，以确保他们完全符合相关贷款要求。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房东抵押贷款房子要租户签字吗
不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型：类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或

2021-03-10 1,313
房产证抵押贷款妻子要签字，这样的合同有效吗
房产证抵押给放高利贷的人没有效，房产证抵押给个人还可以去正规银行办理抵押贷款，房屋主人的利益得不到保证；一、房屋抵押的申请条件：房屋性质；住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内抵押

2024-06-13 12
房屋抵押贷款是否要在房管所签字？
不是房管所，是房交所，不是签字是办理抵押登记。

2024-07-06 14

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房产证上是两个人的名字，抵押贷款需两个人签字吗
1、房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 2、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过

2023-09-06 15,340
房产证上面有抵押字样还能贷款吗
一、房产证上面有抵押字样还能贷款吗房产证是有抵押字样的，如果房屋的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押房屋，但不得超出其余额部分。《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】

2023-04-25 15,340
房主本人不签字，房子能抵押贷款吗
房主本人不签字，房子不能抵押贷款。房子抵押贷款需要的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人的个人收入证明，加盖单位公章；3、房屋所有权证、原购房协议正本

2024-04-01 15,340
个人抵押贷款房子夫妻双方都要签字吗
房产证上是谁的名字就需要谁签字。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄

2022-07-09 15,340

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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