以后北京的小产权房子是不是必须改成大产权。谢谢！

2024-07-07 7

普法内容

北京的小产权房主要集中在昌平、顺义、怀柔、密云等郊区，价格相比市区要低很多。在北京天价房价压力下，“小产权房”的价格优势非常诱人，很多人会选择在北京买小产权房。但是小产权房自诞生之日起，就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。小产权房既不经过备案，也不经过销售产权办理，因此没法统计它的存在面积。如果国家让小产权房“转正”，那么实际上就对购买商品房的人来说是不公平的；若是不“转正”的话，毕竟有那么大的积压。作为国家已经定性的非法违建，小产权房是没有出路，并且还要承担翻倍市场风险。小产权房作为非法违建，这要看国家这把刀什么时候落下来，就算这把刀没落下来，那么也会一直挂在头上。小产权房本身不是一个法律的概念，严格按照法律规定，应该叫违法建筑。在建设过程中，违背了有关土地使用、房屋建设等一系列法律法规。小产权房没有合法身份，就不是合法财产，不能正常交易、也不能抵押贷款，理论上还面临被作为违法建筑撤掉的风险。

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城改房属于小产权房吗？是否能办房产证。谢谢
可以到房管所咨询办理

2024-07-02 20
小产权房是什么意思啊，谢谢
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证

2024-07-01 12
房改房买的是半产权能否公正。谢谢
要看具体什么公证

2024-06-22 18

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小产权房子拆迁如何办，谢谢
“小产权房”是个非常模糊的概念，没有法律上的定义。通常是指没有按照法律规定的建设审批程序，违反土地使用用途，在集体土地上自行开发修建的住宅房屋。从目前国家对小产权房的政策来看，国家禁止“小产权房”的建

2024-09-09 15,340
不正当竞争知识产权是什么，谢谢大家的回答
一、反不正当竞争法与知识产权法的关系现代各国反不正当竞争法除了调整经营者之间的关系以外，还调整经营者与消费者之间因不正当竞争行为而产生的社会关系。上述两类关系都属平等主体间的民事关系。因此，从反不正

2024-09-03 15,340
北京高温津贴的内容是哪些呢？谢谢大家！
要合理安排或调整劳动者夏季高温天气工作时间，适当增加高温作业环境下劳动者休息时间。不得安排怀孕女职工和未成年工在35℃以上的高温天气从事露天作业及温度在33℃以上的工作场所作业。

2022-08-01 15,340
财产继承权的内容是什么呢？谢谢
因继承引起的纠纷，可以去思科律所的网站上了解更全面的信息。思科律所网站上，一是有相关法律法规的文章，二是网站有一对一咨询服务，你可以跟律师在线上直接沟通。

2022-08-30 15,340

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00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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