宅基地的房国土证改名

2024-07-10 8

普法内容

国土资源部制定的《不动产登记操作规范（试行）》有明确限定，请参考。《不动产登记操作规范（试行）》10．2变换登记10． 2．1适用已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人能够申请变换登记：1权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；3法律、行政法规限定的其他情形。10．2．2申请主体宅基地使用权及房屋所有权变换登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。10．2．3申请手续申请宅基地使用权及房屋所有权变换登记，提交的手续包括：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4宅基地使用权及房屋所有权变换的手续，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变换的手续；（2）宅基地或房屋面积、界址范围变换的，提交有准许权的人民政府或其主管部门的准许文件以及变换后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等手续。5法律、行政法规以及《实施细则》限定的其他手续。10．2．4审查要点不动产登记组织在审核经过中应注意以下要点：1宅基地使用权及房屋所有权的变换手续可否齐全；2申请变换事项与变换登记文件记载的变换事实可否一致；3申请登记事项与不动产登记簿的记载可否冲突；4本规范第4章要求的其他审查事项。不存在本规范第4． 8．2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿。

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有国土证是宅基地吗？
对，如果已经办理了土地使用权证就可以合法使用土地，只要再到当地规划局办理准建证就可以合法建房了。

2024-06-11 22
宅基地证上的土地面积可以更改吗
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住

2024-05-19 7
宅基地使用证名字能更改吗
宅基地使用证可以变更名字。用地者应当填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

2020-08-19 439

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怎样更改宅基地土地使用权证上的名字
可以订正的东西，必须让村子，在镇上发行证明书。只要情况属实，村委会就不能拒绝。然后向土地局提交更名申请。如果拒绝，要求出示不受理的相关依据，比如有关法律法规或者政府文件，如果没有的，以向其上级行政主管

2021-10-25 15,340
宅基地确权, 宅基地改名合法吗
宅基地确认后改名是可行的。宅基地确认后变更名称，需携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。农村房屋所有人姓名发生变化的，同一房屋所有人分割合并房屋的，可以变更姓名。

2021-11-23 15,340
地主土改宅基地的政策
不予批准情形编辑农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有

2022-07-29 15,340
平房办有宅基地证能改村里的名字吗
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除建筑外，应以实际为准。房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)

2022-09-10 15,340

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宅基地土地证丢失怎么补办
宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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村改居后宅基地性质
村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。村改居就是农村

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