买房迟迟不交房能怎么处理

2023-03-17 24

普法内容

购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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买房钱交了迟迟不交房的处理方式是什么
买房钱交了迟迟不交房处理方式如下：（1）购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；（2）开发商按日向买受人支付已付房款的万分之二的违约金继续履行合同。房子交房需要的手续如下： 1、通知，开发商取得商品房房地产权证

2024-09-23 7
我买的顶账房子，迟迟不交房
需要提起诉讼，要求交房

2024-06-13 6
出售期房，为什么迟迟不能交房
期房并不是现成的房屋，如果双方当事人签订了房双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。“当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。房者在购房合同中对开发

2021-01-19 225

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怎样处理买房迟迟不交房的
如果是因为卖方的原因导致迟迟不交房，可以解除合同并要求对方按照合同约定承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2022-07-11 15,340
买的房子迟迟不交房，能够上诉吗
请问你们的合同是否明确约定了交房日期，开发商迟延交房构成违约，可以要求其承担相应的违约责任。可以向法院起诉。

2022-10-08 15,340
买房交房违约金迟迟不付怎么办？
开发商主动按约定付违约金的还比较少！有的会象征性的付一点！不管怎么说，你还是先验收房子吧，验收时也要看仔细清楚！违约金肯定要事后再说了。

2022-10-31 15,340
买房交钱迟迟不下来
没有合同的交易如果发生纠纷将很难得到法律的保护，对方如果迟迟拖延，建议您及时委托律师协助解决，避免对方存在将商铺转卖给其他人的情况出现，损害您的合法权益。对方拖延合同的原因是什么？开发商是否具备房屋预

2022-01-24 15,340

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工伤迟迟不赔偿怎么办
工伤迟迟不赔偿，需要根据具体情况选择不同的维权路径。一般来说，包括以下三种情况： 1、劳动者受伤，但是没有被认定为工伤，用人单位也不支付人身损害赔偿的，那么劳动者可以提起诉讼，主张人身损害赔偿； 2、如果工伤认定过程中对是否存在劳动关系产生

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客户迟迟不还钱怎么起诉
客户迟迟不还钱的，当事人可以准备好起诉状和证明客户拖欠货款不还钱的证据到法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，原告人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状要写明原被告身份信息、诉讼请求和事实与理由。需要

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朋友借钱迟迟不还怎么办
公证债权文书，申请仲裁，向法院起诉。朋友借钱迟迟不还，那么可以尝试以下解决的方式：1，进行公证。向公证机关申请公证债权文书，之后如果债务人不履行义务，那么债权人可以不经过诉讼，直接向法院申请强制执行来实现债权；2，若当事人双方签订了仲裁协议

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