侵犯优先购买权的买卖合同效力判定问题

2024-05-15 7

普法内容

侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题是优先购买权的行使期限在性质上应为除斥期间，超过该期间，优先购买权消灭，优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同但在该期间内，出卖人负有止卖义务。如果第三人在侵害优先购买权人的优先权的情况下购买标的物，优先购买权人有权主张该买卖关系无效。根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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侵犯其他股东优先购买权合同能定性吗
此种情况下该合同应认定为可撤销。因为未经其他股东过半数同意或侵害其他股东优先购买权的股权转让，其所侵害的仅仅是其他股东利益，而并非社会公共利益，因此，只要当事人之间意思表示是真实的，就不应轻易否定股权转让合同的效力。这样认定的优势在于督促权

2020-06-29 202
股东怎样行使优先购买权的问题
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东应当自人民法院通知之日起满二十日行使优先购买权的，超过二十日不行使的

2021-06-12 31
如何解决优先购买权冲突问题？
优先购买权发生冲突时共有人优先于承租人。房屋共有人行使优先购买权的、出租人将房屋出卖给近亲属的、出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的，承租人无法行使优先购买权。

2021-03-17 102

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房产买卖过程中侵犯优先购买权法律问题的处理
在房产买卖过程中，特别是二手房买卖过程中，容易出现侵犯承租人优先构成权的纠纷。什么是承租人优先购买权？如果这一权利遭到侵犯如何解决？首先来看一下承租人优先购买权：比如说，甲有一套房子，事先出租给了乙。

2023-03-09 15,340
合伙人优先购买权的问题
根据《合伙企业法》第二十三条的规定，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。合伙人进行外部财产转让不仅涉及到财产份额的

2023-02-27 15,340
如何认定买卖合同中的优先购买权
侵犯优先购买权的销售合同的效力：明显不公平的，销售合同无效；行为人恶意串通，损害他人合法权益的，销售合同无效。

2021-12-31 15,340
股东优先购买权合同的效力是哪些?
_______破产清算组关于________行使优先购买权的函 _________拍卖行：你行接受本组委托，拍卖位于_____地点的房产(写明规格、数量)，经破产清算组清算查明，该房产原承租人___

2022-08-01 15,340

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00:59
抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

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01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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