买房子对面积误差有异议怎么办

2020-06-16 158

普法内容

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子面积误差与违约有关吗
房子面积误差与违约有关，商社面积有误差是违反合同的。卖方应按合同约定的面积交房，面积误差超过3%时，买方可以选择终止合同，卖方可以退还已支付的房价和利息；面积误差不超过3%时，可以根据面积误差的比例和约定的价格，决定买方是否补偿，卖方是否独

2022-01-25 202
有关个人在购买的新房屋面积有误差怎么办呢？
购买的新建商品房，都会存在一定的误差，通常情况下，误差都会很小，不会超过房屋面积的3％。在面积误差超过3％时，购房者可以要求解除合同并返还房款和利息。如果购房者不解除合同，实际面积大于合同约定的，购房者只需要将3％补足即可，实际面积小于合同

2024-06-19 14
约定购房面积出现差异怎么办
约定购房面积出现差异，可合同关于面积差处理方式的约定时，按照合同约定处理。没有约定，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当

2020-09-11 108

专业问答更多>>

房屋买卖中对于面积出现误差怎么办
房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日

2022-04-28 15,340
公摊面积有误差，建筑面积有无误差？如何计算购买商品房的面积误差
公摊面积有误差，建筑面积必有误差。一，面积误差比面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。二，计算公式面积误差比=（实测面积

2022-01-24 15,340
房屋交付时发现面积有误差怎么办，交房时面积有误差怎
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不

2022-05-02 15,340
房屋买卖如何应对面积误差？
在二手房买卖中，除非双方在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

01:03
债务人对金额有异议怎么办
债务人对债务金额有异议，与债权人无法协商一致的，可以起诉到人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人要提起诉讼，主要有以下几个步骤： 1、起诉方提前撰写好起诉状。起诉状中应当包含但不限于：原告和被告的姓名、性别、出生年月日

1,459 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,095 15,340
00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

577 15,340