购房需要签订的协议包括哪些

2024-06-23 17

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常见的买房协议有以下几种： 1、定金协议定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。 2、房屋购买合同房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。 3、补充协议补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。同时，在签订补充条款的时候还应注意以下几个问题：（1）约定清楚贷款办不下来双方的责任贷款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。（2）写明房屋所有权证办理的时间合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。（3）明确把售楼书和广告的内容写进补充协议售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护购房者的合法权益。（4）写明公摊建筑面积要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。（5）明确装修标准装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。（6）明确退房的责任由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。（7）二手房约定好腾房时间购买二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。（8）保障服务合同买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。签购房合同注意事项： 1、新房“五证”是否齐全，二手房产权是否清晰； 2、使用规范的合同文本； 3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见； 4、明确具体时间和违约责任； 5、明确物业管理事项。

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签订补充协议必须的内容包括哪些
签订补充协议必填以下内容： 1、当事人的基本信息； 2、原合同的大致内容； 3、补充约定的事项，应当明确具体； 4、补充协议的效力； 5、当事人落款及日期。

2021-01-07 161
签订三方协议后违约的后果包括哪些
《高校毕业生就业协议书》一经毕业生、用人单位、学校签署即具有法律效力，任何一方不得擅自解除，否则违约方应向权利受损方支付协议条款所规定的违约金。除此以外，往往还会造成其他不良的后果，主要表现在：（1）用人单位花人力、物力财力，参加人才交

2024-04-24 24
2023买房子签订购房合同的手续包括哪些
买房子签订购房合同的手续有哪些签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签订的具体手续如下： 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者

2024-04-29 24

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签订合同需要哪些证件（包括补充协议）？
房屋租赁合同补充协议的具体格式是：一、房屋租赁合同范本1、房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素。2、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争

2022-10-19 15,340
购房补充协议的主要内容包括哪些
1、装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等。协议应详细写明需要补充的内容，同时明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。 2、法律依据：《民法典》第五百一十条

2022-11-08 15,340
购房者签订购房合同后包括哪些权利
业主在签订购房后主要享有下列权利：一、要求开发商准时交房的权利购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。二、查看竣工验收报告的权利

2024-09-29 15,340
如何签订购买私人房子的协议？法律规定包括哪些内容？
私人还款协议书债权人：（签名）债务人：（签名）地址：债务人：电话：邮编：经过友好协商，双方就有关事项达成以下协议：第一条还款内容 1. 还款金额：人民币___

2024-12-02 15,340

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签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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公司收购的类型包括哪些
根据《公司法》的规定，公司收购的类型主要包括以下三种： 1、控股式的兼并，主要指的是公司通过购买企业的股权，以达到控股，并对被兼并方拥有经营管理权以及控制权，从而实现兼并的方式； 2、购买式的兼并，指的是通过购买企业资产的兼并方式，一般可以

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