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此种情况属于买方毁约不买,卖方有权利扣除买方定金或房屋价值20%的购房款。当然,此种事情也可跟卖方好好协商,态度要诚恳。如果卖方实在很难沟通,却也不是卖方的问题,建议合同正常进行,新业主可再次倒手出售,说不定会有意外的惊喜,比如赚钱。
二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取
如果原房东未按你们购房合同约定的交房时间将房屋交付给您的话,您可以向法院起诉,要求房东履行交房的衣义务并承担违约责任。以上意见供参考,如需律师帮助可来电或当面咨询。
房屋是不动产,所有权以登记为准,所以只要没有过户这个房子永远都不是你的,如果房子过不了户,如果以后卖方存在债权债务纠纷,在台州的部分地方比如温岭在实践中是可以对房屋进行拍卖的
需要根据你们的合同约定确定,不能一概而论。有必要的话可以找律师。
订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。根据《民法典》及相关的规
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款,而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候,购房者当然是可以行使合同的解除权,要求退房退款的。具体的来说,如果出现以下情形,购房者可以要求开发商退
一般情况下,订金是可以退的。订金的含义是订立,预订。目前,法律并没有对订金作出明确的规定。所以,一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定,如果当事人双方没有约定的话,订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的,那