开发商破产能否解除买卖合同

2024-06-05 19

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这种情况当然是可以退房的。主要表现在，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。

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解除买卖合同房子归开发商
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况（其中属于可以解除合同的情况有3种），买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的

2024-05-29 34
怎样解除开发商的房屋买卖合同
解除房屋买卖合同后的赔偿是：开发商违约的应当在定金基础上赔付双倍，同时返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，违约金最高不应超过实际损失的30%。

2021-02-23 210
开发商要解除商品房买卖合同合同如何处理
当事人约定或法定解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据该法律规定可知合同的解除权是形成权,其行使的前提条件应当是当事人主动行使,在当事人未行使之前,公权力不能予以介入。但在司法实践中,很多开发商没有向业主送达解除通知书,就

2020-08-03 210

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买房子逾期能否要求开发商解除合同
通常可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违

2022-10-16 15,340
商品房买卖合同解除开发商是怎样的
房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。按照《解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应

2022-06-29 15,340
房产开发商不给我合同，我能否因此能解除合同？
根据《民法典》和法理，您和开发商签订了房屋买卖合同，您作为合同的一方当事人，应该有权利持有一份合同，如果您多方询问还没有结果，可能是房产商的资质资信有问题，您可以做一个调查，之后再根据调查结果解除合同

2023-06-29 15,340
开发商破产的房子是否能拍卖
开发商破产网签的房子不可以拍卖。根据《破产法》第三十一条，人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销： (一)无偿转让财产的； (二)以明显不合理的价格进

2023-03-10 15,340

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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01:07
买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

681 15,340