物业有权规定阳台门窗样式吗

2022-07-20 22

普法内容

一、物业有权规定阳台门窗样式吗 1、物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。 2、法律依据：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。二、物业管理员有哪些工作职责 1、妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全； 2、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，并报告上级。

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物业是否有权利规定阳台开启扇的方式？
物业有权利规定阳台开启扇方式。物业指的是已经建成并且投入使用当中的房屋以及相配套的设备、设施以及场地等。根据使用的功能，物业有五种类型：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业以及其它用途物业。另外居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的

2023-07-09 54
高层建筑阳台封窗规定
1、《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：（1）栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范规定的水平荷载；（2）栏杆高度24m以下不低于1． 50m，24m

2020-10-22 2,331
阳台窗户被鞭炮炸了与物业有没有关系？
如果能够找到燃放者，则可以依照《民法典》作为直接责任人要求其赔偿。如果确实找不到燃放人，理论上可以将物业公司提出连带责任赔偿要求。但是，是有前提条件的。前提就是物业公司没有在醒目位置张贴禁放警示标识，或者没有对物业区划内的随意燃放行为进行劝

2024-05-19 13

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现在的物业对阳台门窗有没有规定
物业没有权力规定业主阳台门窗样式。 1、业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。 2、业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是

2023-01-15 15,340
阳台安装铝合金窗安装时物业不允许吗
物业管理符合《消费者权益保护法》的调整对象和调整范围。如果在物业管理过程中产生纠纷，业主可以依据《消费者权益保护法》的有关规定维护自身的合法权益。业主、业委会在什么情况下可以选择物业管理条例，又在什么

2022-07-08 15,340
阳台暖气太脏物业有权拆除吗
没有权利。如果不用暖气必须先到供暖公司报停。办理暖气报停的相关事宜：（1）客户持产权证明原件、产权人身份证原件到热力总公司客户服务中心申请，填写《停止供热业务登记单》；（2）客户申请停止供热的房屋

2022-07-05 15,340
封闭阳台窗与物业公司纠纷怎么解决
1、业主完全有权封闭自家的阳台，首先阳台是自家的，业主有权决定阳台可否封闭。自家阳台也不是公摊部位，而是套内部分，封闭与否与他人无关。 2、所谓的业主公约，绝大多数是物业公司在业主进驻前就写好的，业主

2022-10-15 15,340

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

5,250 15,340
01:00
物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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