土地出让合同容积率的标准大概是如何的？

2024-05-27 10

普法内容

（一）建设单位向规划主管部门提交调整申请报告和调整方案，规划主管部门集体研究调整申请报告和调整方案；经审查同意受理的，由规划主管部门组织召开专家论证会，邀请专家对调整的必要性、合理性进行技术论证，提出专家论证意见。（二）经专家论证同意调整的，由规划主管部门组织对调整申请报告、调整方案和专家论证意见进行公示，必要时，可以组织听证，并形成公示或听证情况报告。（三）规划主管部门将调整申请报告、调整方案、专家论证意见、公示及听证情况报告、修改后的调整方案提交城市规划委员会审议。（四）城市规划委员会审议通过的，由规划主管部门报城市（县）人民政府审批．

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

超容积率土地出让金如何计算
非法律问题

2024-06-25 20
没有容积率的土地如何评估
没有容积率的土地可以市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法进行评估。土地出让合同必须附带规划设计条件，在容积率的情形下，可以参照周边地块的情况进行价值评估。

2021-07-26 23
各类用地容积率标准
容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过 1. 6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过 2. 0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超

2020-10-29 3,760

专业问答更多>>

增加土地容积率如何交土地出让金？
具体补交土地出让金的计算方法应按现在时点新的土地利用条件的土地市场评估价格扣除现在时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补交土地出让金。因为土地市场随着时间的变化会有增值和贬值的情况，所以补交

2022-10-26 15,340
土地容积率1.1变更为1.5如何补交土地出让金
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。依法办

2022-11-01 15,340
国有土地使用权出让,合同约定的容积率无法履行，如何处理？？？
协商解决,变更容积率,如减少可要求出让方予以补偿;如受让方不愿意接受减少事实,可解除合同,追究出让方违约责任.也可让出让方另行置换地块。

2022-10-05 15,340
改变土地用途、容积率等土地使用条件的，如何计算土地出让金的差额
根据现行法律政策规定，对于擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件的，土地使用权必须依法收回并重新组织招拍挂出让。对于依法经土地出让方和规划管理部门批准同意改变土地使用条件的，适用《国土资源部关于严格落

2022-02-27 15,340

法律短视频更多>>

00:57
楼房的容积率怎么算
在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度，安防问题，内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说，容积率决

1,895 15,340
01:10
土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

1,468 15,340
01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,039 15,340