房屋交易条件，法律上怎么解决？

2024-04-25 8

普法内容

税费如下：卖方：个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5（房产证大于2年的免）。买方：契税1．5。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。《房产税暂行条例》明确规定1、契税有1．5和3两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1．5的优惠税率，非普通住宅则按3税率征收契税。2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1．05）×5．6；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1．05）×5．6；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1．05）×5．6。《中华人民共和国房产税暂行条例》【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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小产权房怎样交易？法律上如何解决？
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒当事人注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此当事人要谨慎购买。房屋买卖流程如下：第一步，受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）、外省市居民提

2024-04-24 8
邻居破坏房屋怎么解决？法律上怎么解决？
根据《民法典》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的，出租人可以解除合同并要求赔偿。根据《关于城镇房租租赁合同纠纷的司法解释》，如果租客的破坏行为属于擅自变动房屋主体和承重结构，或者对房屋

2024-04-27 13
房屋交易过户法律条文有什么
《房产税暂行条例》明确规定： 1、契税有 1．5％和3％两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在 1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房

2024-05-26 21

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房屋延期交房怎么解决
房屋延期交付时，买受人可以先进行催告，催告后三个月合理期限内未履行，可以解除合同，要求对方支付违约金。关于违约金的数额，合同有约定的，按照合同约定。合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公

2021-11-19 15,340
哪些房屋可上市交易, 哪些房屋可上市交易, 哪些房屋可能无法律效力
下列房屋可上市交易：一、商品房(1)有产权证且未在抵押期间的；(2)有产权证但在按揭期银行同意转按揭的。二、已购公房(1)有产权证且未在抵押期间的；(2)原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售

2022-02-15 15,340
房屋交易过程中发生纠纷有什么解决办法？
房屋交易过程中发生纠纷解决的方法有： 1、通过协商解决。协商的解决方案不具强制执行力，如果一方反悔，还是要通过诉讼或仲裁的方式来解决纠纷。 2、通过仲裁解决。仲裁解决需要双方在合同中明确约定仲裁条款。

2023-02-23 15,340
小产权房能否进行交易？在法律上如何解决？
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同,但需要注意小产权房买卖不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此当事人要谨慎购买。房屋买卖流程如下: 第一步,受理登记或申请。在本市居民提供身份证(或户口

2024-12-02 15,340

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开发商延迟交房怎么解决
遇到开发商迟延交房，对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中，如果能够达成一致的意见，那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的，那么业主就要考

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简易的房屋租赁合同怎么写
房屋租赁是非常普遍的现象，签订完善的房屋租赁合同更有利于保障租赁双方的权利。简易的房屋租赁合同，要写明以下的内容： 1、应当写明出租方和承租方的基本信息，例如姓名，地址，联系方式等等； 2、要明确租赁的期限，如具体的起止日期； 3、要明确房

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卖房违约怎么解决
卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算

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