民法典规定未完成全部委托事项时的责任

2024-07-14 11

普法内容

如果居间协议中约定按成交价1％支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1％的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介不仅不能所要报酬而且应当退还部分中介费，而且委托人也不能要求赔偿。

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民法典规定未成年骑摩托车时发生车祸有责任吗
未成年骑摩托车时发生车祸有责任。

2024-06-20 19
民法典规定无偿合同的委托事项有哪些
受托人在办理委托事务，给第三人造成损害；受托人在办理委托事务，给委托人造成损害；受托人在办理委托事务时，因委托人指示不当等原因，而给受托人造成损害；受托人为自己的利益使用委托人的财产，委托人造成损失。

2024-06-28 11
委托事项未完成时是否可以要求退还钱款
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人应当预付处理委托事务的费用，受托人应当亲自处理委托事务；经委托人同意，受托人可以转委托；转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任。因此，在委托合同成立后

2021-03-31 423

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受托人未完成委托事项需承担什么责任
XX受托人未完成委托人所委托代理的事项，要承担什么责任需要视具体的情形而定：XX1、如果受托人是因为不可归责于受托人的原因导致未完成委托事项的，受托人不需要承担违约责任，此时委托人还是应当向受托人支付

2022-11-01 15,340
未完成全部委托事项可以要求委托人按成交价1%支付报酬吗
如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;;调查、征询涉

2022-11-12 15,340
的民法典规定委托代理合同的注意事项
1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。 2、应当审慎选择代理人。

2023-07-14 15,340
民法典规定全权委托书怎样写
要看什么方面的，一般来说，注明“全权委托”就行了，首先是双方的详细身份信息，然后是委托原由以及委托事项，最后是委托期限。

2023-07-09 15,340

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00:54
民典法规定因紧急避险造成损害的由谁承担民事责任
因紧急避险造成损害的，应当根据损害情况确定由谁承担民事责任。法律明确规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任；危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。因此，因紧急避险造成损害的，应当由引起险情

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什么是完全无刑事责任能力的人
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，完全无刑事责任能力人是指，行为人没有刑法意义上的辨认和控制自己行为的能力。完全无刑事责任能力人，具体包括以下两类人：1、不满12周岁的未成年人；2、行为时因患有精神病，而不能辨认或者是不能控制自己的

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民法典是一部什么样的民法典
民法典一般是指，在采用成文法的国家中，用以规范平等主体之间私法关系的法典。民法典以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为。有的民法典会酌采习惯法作为补充规范的方式，此外也多半规定以当事人间私法自治的方式弥补各种法规的不足。20

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