北京经济适用房出售前提

2024-06-13 12

普法内容

1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购； 2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购； 3、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10％的收益金，以后取得的，上交70％的土地收益金。北京经济适用房如何出售一、满五年的经济适用房业主可依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。二、不满五年的经济适用房由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

想出租北京经济适用房，在北京经济适用房出租吗？
根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定：第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。同时，根据该办法第三十条之规定：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不

2024-06-27 23
北京如何申请经济适用
北京申请经济适用房的条件： 1、具有本市市区常住户口； 2、中低收入家庭； 3、无房户或住房困难户； 4、市人民政府规定的其他条件； 5、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁； 6、申请人家庭成员不能拥

2023-03-28 26
北京经济适用房是如何申请的
北京经济适用房有五个申请的流程，具体如下： 1、提出申请。持如《住房保障对象资格申请表》和相关证明材料，向户口所在地、居住地或用工单位所在地街道办事处提出申请； 2、街道办初审。街道办事处接到申请后对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭

2022-06-01 297

专业问答更多>>

想出租北京经济适用房，在北京经济适用房出租吗
1、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因此，在该房未取得完全产权之前不得用于出租经营。对于北京经济适用房出租吗这个问题，根据国家七部委2007年11月19日出台的相关规定: 2

2023-09-27 15,340
目前经济适用房出售怎么缴税？
规定： 1、卖方交纳：印花税，按照成交价的0.05%缴纳； 2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。印花税：按照成交价的0.05%缴纳。核定超标部分，交纳综

2023-04-28 15,340
北京经济适用房、北京市经济适用房以及北京市的两限房是否可以购买
看你的总体条件，经济适用房是便宜，但是你不符合这个的条件，所以就不用考虑了！两限房的话，就要看你是不是独生子女了，如果是，可以带父母申请，如果不是，那两限房你也还得等结婚或者30岁以后再考虑了！假设你

2022-02-05 15,340
北京市经济适用房买卖过程中，出售经济适用房的收益是否归个人所有？
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人

2022-03-25 15,340

法律短视频更多>>

01:11
经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

175 15,340
00:47
经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

1,449 15,340
00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

9,391 15,340