划拨土地出让金征收标准2024

2024-04-16 33

普法内容

根据实际成交金额以及该单位级别的基准地价平均值来确定土地出让金水平。具体而言，若成交价不低于此平均值的40％，那么出让金即按照不低于此40％的原则计算；反之，若成交价显著低于基准地价平均值，那么出让金便需按照全额地价的40％来计算。当涉及到划拨土地使用权的转让并打算补办出让手续时，其出让金应按照基准地价平均标准的40％进行计算。在此基础之上，如果对于计算出来的土地出让金金额仍存在争议，受让方有权委托具备相关资质的土地估价机构对土地价值进行评估，然后依据评估结果中的40％来计算土地出让金。划拨土地使用权的成本价格在土地总价格中所占的比重不得超过60％。因此，在以划拨土地使用权价格为基础计算出让金时，必须先将成本价格转换为市场土地价格，然后再按照不低于40％的标准来计算土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。\n自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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划拨土地出租收益金收取标准土地出让收益金
根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。

2020-04-16 966
2024年土地出让金标准
对于具有明确成交金额的情况，如果该金额未低于所处级别基准地价的平均水平，则应依据成交金额不低于40％的原则来计算土地出让金；若成交金额较低，以至于未能达到基准地价平均水平，则需按照该级别的全部地价总额的40％作为基础计算得出土地出让金。当

2024-05-01 66
划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么
土地出让金的支付标准按照当地有关的政策规定执行，全国没有统一的标准。

2024-07-07 11

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划拨土地补交出让金是按亩的标准征收吗？
按成交价不低于40%的标准计算出让金。 1、土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 2

2022-10-29 15,340
划拨土地出让金可以更改为划拨划拨土地吗
土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证，必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的，土地的性质是划拨，在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地出让金，这是买方支付的。如果没有

2022-10-20 15,340
2023年划拨土地出让金标准是什么
一、划拨土地出让金标准怎么计算 1、划拨土地出让金的计算标准是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土

2023-05-26 15,340
划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么
土地出让金的支付标准按照当地有关的政策规定执行，全国没有统一的标准。

2022-06-29 15,340

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01:12
出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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00:55
土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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01:14
划拨和出让的区别
在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经县级以上的人民政府批准同意之后，将

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