原来拆迁地皮已经建房子想办房产证需要什么手续

2024-06-27 5

普法内容

办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件） 2、婚姻证明复印件（带原件校验） 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： 1、身份证复印件（带原件校验） 2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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房子原拆原建需要办手续吗？
农村原拆原建需要办理手续。内蒙古地区不需要花钱，可能有的地区需要押金或者少量手续费，大约就是几百元的样子。

2024-05-18 23
在宅基地上建房，原来有房，后来又建需要什么手续
建议咨询土地部门

2024-06-15 13
拆老房子建新房子需要办手续吗
拆老房子建新房子需要办手续，未批先建属非法建房。在农村原宅原建需要报经国土部门同意，在规划区内需经规划部门许可，在城镇国有土地上建房需经规划、城建、国土等部门同意。

2020-12-19 23

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拆迁房子可以在原地建房吗？需要什么手续
可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负

2022-10-22 15,340
拆旧房在原地重新建房，办需要什么手续呢？
如果旧房子没有房产证那建新的也是办不了证得

2022-11-02 15,340
老房子拆迁原地还建，拆迁办要我们交房产证原件，。我们需要要拆迁办提供什么资料给我们留下
为了证明你房屋的合性，应该在签协议的同时提供房产证的复印件。不需要提供原件。交了也不怕房地局有底子可以查的你要是不放心就给个复印件具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管

2022-09-05 15,340
办理拆迁安置房房产证的相关手续需要什么
1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 2、《房地产转移登记申请书》； 3、相关证明材料； 4、被拆迁人身份证； 5、安置房屋所有权证原件； 6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证

2021-07-09 15,340

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农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

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房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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