商铺烂尾可以退铺吗

2024-05-15 23

普法内容

1．开发商未获得商品房预售许可证。 2．购房合同被法律认定为无效。 3．因交易过程中出现误解，或是开发商实施欺诈行为导致购房成立。 4．购房人申请的房贷无法完成支付。 5．房屋实际面积与合同规定之间的偏差率大于3％。 6．房屋主要结构存在安全隐患。 7．房屋质量问题对正常居住产生较大影响。 8．房地产开发商未经授权私自修改规划设计方案。 9．房屋户型与预先设计图纸不符。 10．开发商未能按照合同约定按时交付房屋。 11．超过约定时限，开发商仍未办理房屋所有权登记手续。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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商铺返租烂尾怎么办?
维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

2021-04-21 265
烂尾楼商铺怎么维权
若您购买到了尚未完成建设的楼盘，我们建议您优先关注自身的合法权益以及可能适用的法律方法。依据我国现行法规之规定，房地产开发企业应当严格按照预约的期限及条件，将达到交付标准的商品房准时交付予广大购房群体。倘若未能按时交付，房地产开发企业便须负

2024-04-24 23
我买了商铺成烂尾楼，决定停还贷，可以吗？
不可以，贷款是您向银行贷得的，您不还贷就是违约，依法应承担违约责任。

2024-06-22 28

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预售商铺烂尾谁负责
有预售证烂尾找开发商解决，在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，可以起诉处理，用法律的手段保障自己的合法权益。

2023-03-05 15,340
买的商铺成烂尾楼可停贷止损吗
不可以。因为银行给业主放贷放的是钱，不是房子，业主不还贷款就是违约，银行可以起诉业主。至于房子烂尾跟银行没关系，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。通常出现烂尾楼的情况，

2022-10-11 15,340
如何进行烂尾楼商铺的维权？
如果您购买的楼盘尚未完成建设，我们建议您关注自身的合法权益以及可能适用的法律方法。根据我国现行法规规定，房地产开发企业应严格按照预约的期限及条件，在达到交付标准的商品房交付给购房群体。如果未能按时交付

2024-11-24 15,340
商铺可以办理商铺产权证吗
住宅改商用是需要经过审批的，你首先要了解对方是否有审批手续，如果没有你可以向建委举报，要求其腾房将房屋恢复居住使用。如果对方已经经过了审批，那么你可以要求对方将噪音保持在正常范围内，否则你们可以要求

2022-01-21 15,340

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商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

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交了商铺定金怎么样才能退
交了商铺，定金是否可以退，要看具体情况： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。出售方违约的情形主要就是指的出

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01:12
商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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