烂尾楼的工程结算纠纷

2024-04-20 8

普法内容

关于如何确定工程款项的支付时间，在实践操作层面上，发包人与承包人通常都会在签订合同时经友好商议决定按照施工的具体进展情况来支付相应的工程款项，也就是我们常说的“进度款支付方式”。在此，我个人认为，发包人完全有权利拒绝支付工程款的尾款，直到承包人所承包的工程项目通过竣工验收之后，才能视为应付款项的合理时间点。我提出这个观点的主要原因如下：首先，在实际情况中，当事人双方很难在施工合同中就合同中途终止时工程款尾款应于何时支付做出明确的约定，也就是说，对于这种特殊情况下的工程款付款时间，当事人往往并未作出明确的规定或者存在模糊不清的地方。其次，在发包人向承包人支付工程款的整个过程中，尤其是在最后一笔工程款的支付问题上，双方通常会达成共识，将支付时间定在工程项目通过竣工验收之后。这是因为，承包人所承包的工程项目通常需要在竣工结算工作全部完成之后，才能准确地核定出承包人的工程尾款数额（除非是一次性包死价的情况）。因此，在承包人所承包的工程项目尚未经过竣工结算和验收之前，发包人并不需要支付承包人的工程款尾款。再者，从保护守约方权益的角度来看，采取这样的处理方式有助于遏制违约行为，鼓励诚信经营的行为。当然，如果承包人能够提供确凿的证据证明发包人在合同终止后，故意停止参与投标活动或者寻找新的承包人，或者是由于发包人和承包人双方的原因导致施工合同无法继续履行，那么承包人要求支付工程尾款的诉求应当得到支持。

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烂尾楼工程纠纷属于民事纠纷吗?
烂尾楼工程纠纷属于民事纠纷。烂尾楼工程纠纷中，几乎绝大部分的工程都存在工期延误的情况，而在每一个烂尾楼工程纠纷案件中，也几乎每个发包人都不会放弃追究承包人因工期延误而产生的违约责任的机会。这里的违约金属于民事责任的一种。

2021-06-18 169
烂尾楼纠纷的解决方式
若仅因开发商资金不足而导致项目停滞，可给予其适量宽限期以筹集足够资金，确保后续工程得以顺利进行，从而使已有烂尾房再度启动。若开发商宣告破产且房屋无法交付使用，切勿轻易将房款退还至开发商，因退房后，买方仅能获得收款凭证或负债凭据；同时，买方与

2024-05-08 19
烂尾楼是民事纠纷吗
烂尾楼纠纷属民事范畴，可能包含多种类型的法律争议，如合同纷争、损害赔偿及行政制裁等。具体而言，建设项目合同纠纷例如建设工程施工合同，以及与此直接关联的建设材料交易合同；房地产销售合同纠纷如商品房预订、预售和销售合同纠纷；其他关连合同，如监理

2024-04-28 5

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烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷

2023-10-28 15,340
烂尾楼工程纠纷起诉流程如何(债权纠纷起诉流程)
流程如下：第一，原告向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，登记立案; 第二，法庭会依法开庭审理该借贷纠纷，会征求双方是否同意调解; 第三，如果双方调解成功，法院出具调解书，调解书与判决书具有同等法律效力

2023-11-25 15,340
烂尾楼工程纠纷属于什么纠纷(工伤起诉属于什么纠纷)
当然属于劳动纠纷了。既然是劳动纠纷就可以让劳动局监察大队出面协调，如果协调未果还有劳动仲裁。如果还是没办法解决，那就只能到法院起诉。不过法院起诉的话太漫长了。

2023-11-25 15,340
接手烂尾楼工程合同
接手烂尾楼工程合同中要包括评估成本、收益与风险。风险包括：合同纠纷、劳资纠纷、工程合法化、工程质量隐患。

2022-08-12 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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烂尾楼是什么原因造成的
在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程

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