消防水管属于物业还是户主

2024-06-14 2

普法内容

看水管的具体位置。当水管在物业修理区域，且属于物业管理区域，则属于物业纠纷。物业纠纷迅速增加的四大原因其一，有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规，开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等，基本上无章可循。由于立法上的空白，导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善，双方的责、权、利不清楚，不仅容易发生纠纷，且出现纠纷后往往难以处理。其二，建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，使在房屋验收和接管过程中，物业公司不敢为业主把关，为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明，物业管理纠纷中有近70是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺，结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现，在找不到开发商的情况下，业主只能把矛头对准物业公司。物业纠纷的第三个原因是物业公司角色错位，行为不规范。物业公司和业主本是平等的主体关系，而现实中物业公司往往将自己凌驾于业主之上，无视甚至侵害业主权益，从而使矛盾激化。其四，业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。一些业主在买房时缺乏对长达几十年的物业费作出充分的心理和经济准备，无能力交纳物业费。还有的业主只愿意付非常少的物业费，却期望得到更好的物业服务。目前物业纠纷的类型包括：业主拖欠物业费、供暖费纠纷公共费用分摊纠纷小区车位收费引发的纠纷业主私搭滥建引起的纠纷业主在小区人身财产丢失所受到侵害或伤害引起的纠纷开发商、前期物业管理公司拒不撤出管理区域引起的纠纷等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

入户水管漏水是物业还是业主的责任
入户水管漏水，若是入户管道漏水位置属于公共管道，物业需要承担责任，但费用一般由公共维修基金支出；若是入户管道漏水位置在室内，有业主承担责任；若是入户管道还在保修期内，则由开发商负责；如果是人为原因损坏的，由损坏人负责。

2020-11-21 29
水表在一楼五楼外墙水管漏水属于物业还是业主的责任
水管漏水责任人一般由三种情况： 1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责； 2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管

2021-12-11 215
水房漏水归物业管理还是业主管理
1、露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。 2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接

2021-04-08 452

专业问答更多>>

小区水表后到入户的水管属于物业维修还是业主自己维修？
物业管理包含的内容，1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查；4．物业管理区域内装饰装修管理；5．供水、供电、供气、电信等单位在

2022-07-14 15,340
卫生间竖向主污水管道属于业主还是业主
虽然是公用主管道，但是在业主家中的这一段如果有问题属于业主的责任。。。。

2022-10-22 15,340
消防阀门漏水,物业要求业主掏漏水补水费和阀门费属于正确的吗？
关于小区物权，以小区绿地为例：一、对小区内的绿地没有具体的规定，但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的。二、绿地率(rtioofgreespce/greeigrte)描述的是居住区用地

2022-09-05 15,340
地下室漏水属于物业还是业主自己维修
地下室漏水属于物业，还是业主自己维修，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失，也应该由开发商来承担；

2024-04-19 15,340

法律短视频更多>>

01:18
低保户属于一般困难还是困难
低保户属于农村绝对贫困家庭。低保户是指家庭人均月收入，低于市低保标准的居（村）民，享受国家最低生活保障补助的家庭。享受该待遇的家庭主要是以下四类： 1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民； 2、领取失业救济金期间，或失

9,336 15,340
01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

10,105 15,340
01:02
取消农业户口是哪一年
取消农业户口是2014年7月30日。国务院2014年发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》中提出，取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。根据相关法律规定可知，

8,208 15,340