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房产证刚办出来过户费怎么算

房产证刚办出来过户费怎么算

2022-02-21 24
普法内容
房产证刚办出来过户费计算方法如下: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种); 2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取); 3、6元/平方米的手续费(房管局收); 4、房屋评估费按评估后总价的5%(评估事务所收); 5、公证费最高300元。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十五条  纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额; (一)依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的; (二)依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的; ()擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的; (四)虽设置帐簿,但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以查帐的; (五)发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的; (六)纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。 税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。

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