民法典规定无得到服务要不要交物业费

2024-07-12 2

普法内容

10月1日开始施行的《最高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》中也有限定，物业服务公司不履行或者不完全履行物业服务合同商定的或者法律、法规限定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务公司承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责的，人民法院应予支持物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务公司退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

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民法典规定物业公司不作为和服务不到位
这种情况不能够拒交物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》：第三条限定，物业服务公司不履行或者不完全履行物业服务合同商定的或者法律、法规限定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物

2024-06-30 10
民法典规定物业管理费和物业服务费是一回事吗？
物业管理费和物业服务费是一回事，只是叫法不同了，之前叫物业管理费，后根据民法典和《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，物业管理费也随之改为物业服务费了。

2024-07-13 22
民法典规定物业服务费用一般谁缴纳
房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的；物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

2024-06-30 15

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业主不服物业服务费用要不要交
如果物业合同中有约定的，业主能以物业服务不好为由而拒交物业费；如果物业合同中没有约定的，物业管理公司的行为还不构成违约的，业主仍需缴纳物业管理费。

2022-12-02 15,340
民法典规定物业服务合同需要约定期限吗？
物业服务合同需要约定服务期限，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的

2022-10-13 15,340
不提供物业服务后还要不要交物业费？
物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。三、物业合同中约定了当

2022-11-14 15,340
民法典规定小区物业费不交犯法吗
小区物业公司归哪个部门管？不犯法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效

2024-08-30 15,340

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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夫妻债务民法典新规定
根据《民法典》关于夫妻债务的相关规定： 1、夫妻离婚时，其共同债务应该共同偿还，如果共同财产不足偿清或财产归双方各自所有的，则需由双方协议偿清；如果协议不成，则由法院进行裁决； 2、夫妻一方在事后追认或者夫妻双方共同签名等共同意思表示双方所

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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