承租人是不是可就该拍卖房屋行使优先购买权

2022-02-02 64

普法内容

租赁房屋拍卖时，承租人可就该房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权，承租人在同等条件下拥有优先购买权。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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特殊买买中承租人是不能行使优先购买权。如拍卖。拍卖方式具有较强的公示性；拍卖以“价高者得”为原则，无“同等条件”可言；拍卖中虽排除优先购买权，但只要出卖人通知承租人参加竞买，承租人仍可与他人共同竞买，其购买的机会等同于优先购买权的行使，自身

2021-03-23 110
司法拍卖优先购买权行使步骤
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2024-05-21 23
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房屋拍卖优先购买权的法律规定具体如下： 1、优先购买权是法律赋予承租方的一项权利。若出租方未在合理期限内通知承租方或者存在其他侵害承租方优先购买权情形，承租方请求出租方承担赔偿责任的。因此，当承租方想保障自己的优先购买权，应在合同中约定：

2022-12-09 22

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房屋被法院拍卖，承租人怎么行使优先购买权
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2022-10-08 15,340
法院对房屋拍卖时承租人能否行使优先购买权
法院对房屋拍卖时承租人能够行使优先购买权。最高人民法院制定的《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条第一款规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受；如无更高

2023-03-11 15,340
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2022-06-17 15,340
房屋承租人优先购买权的行使，房东是否可以在房屋买卖合同中扣除呢
房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使优先购买权，应当在出租人履行通知义务后，15日内明确表示

2022-02-15 15,340

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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申请公租房退伍军人优先吗
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