二手房过户夫妻双方需要到场吗

2021-03-30 477

普法内容

二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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无锡二手房买卖要双方夫妻到场吗
首先需要区分情况：如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以。如果属于夫妻共同财产，那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。二手房过户需要准备的材料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份

2024-04-24 21
共有房屋过户,需不需要夫妻双方都到场亲自签字
如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

2021-08-24 92
夫妻共同房产卖房需要双方都到场吗
夫妻共同房产卖房需要双方都到场。卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。买方

2023-06-08 19

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房屋过户有什么手续需要夫妻双方都到场的吗
共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

2023-11-23 15,340
过户时，上家需要夫妻双方一起到场吗购房
定共有住房办理过户，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，需要当事人和住房共有人都到场签字办理过户，而夫妻婚后买房，不

2022-10-28 15,340
夫妻之间车辆过户, 车过户时需要双方到场吗
需要双方一起到车辆登记车牌的城市所属车管所办理车辆过户手续，异地户籍办理本地车辆过户失效，需要当事人出示身份证，以及当事人在本地的居住证。办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。车辆需要到

2022-02-27 15,340
二手房过户是否需要夫妻双方的本原件
买房夫妻必须要拿双方的夫妻户口本原件，卖方得看房子是否有税，有税不用，家庭名下唯一套住宅，免交个税，得用卖方夫妻双方的户口本原件

2022-10-26 15,340

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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签购房合同必须夫妻双方在场吗
签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行

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