房产遗产应该如何分配

2024-06-16 6

普法内容

那老人留下的这套房产究竟属于谁，该如何分配首先需要解决的问题是判定此套房子是否属于遗产的范畴。房产属于不动产，所以就应该以登记在案的资料为主要依据。而能判定此套房子产权归属的资料只有两种：一种是房屋的产权证，另外一种便是购房合同。如果此套房产还未办理产权证的话，就应该以当初与开发商签订的购房合同为依据。此纠纷中提及是以父亲的名义贷款购买了一套商品房，因此此套房产的所有人是老父亲，自然属于遗产范畴。其次，房屋的月供虽说是晓军一直在支付，但未与房产所有人有任何法律依据，因此只能将晓军每月支付的月供当做经济帮助或是借款来处理。如果晓军能出示相关证据证明每月1500元的月供是借给父亲的债务，那此部分已经偿还了的月供就应该当做父亲的债务来处理。在最后的遗产分割中，就应该将父亲的首付款10万元减去此部分月供，再作为兄妹俩人合理分配。如果晓军不能出示相关证据表明此部分月供为父亲的借款，则一概当做儿子对父亲的经济帮助，即父亲的遗产处理。而此时在遗产分割过程中，将包括10万元首付款和此部分月供。最后，老人留下的遗产是否由兄妹二人平均分配，或是采取不等量分配则由法院来裁定。在最后财产的分配中，法院享有一定的自由量裁权。但是房产不同于其他遗产，有其特殊性，属于不动产的范畴，不能简单地分割，还应根据实际情况具体分配。拿文中案例来说，法院就会依据兄妹俩人的生存情况而判定房产的归属。晓军一直和老人居住，而妹妹晓岚另有居所，所以法院一般会判房子归晓军所有，但晓军必须拿出首付的一半5万元现金加上（或是减去）一半的月供给妹妹晓岚。

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房产遗产如何分配的，作为遗产的房屋该如何继承？
一、继承梗概 1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。 2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则

2024-06-19 16
遗产如何分配？老人去世后如何分配遗产？
首先要按老人遗嘱来分配，不管公平与否，如果没立遗嘱，按法律根据亲属关系的远近确定的顺序。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。（2）遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠

2024-05-04 34
遗产如何继承遗产分配
遗产继承分配方式是：有遗赠扶养协议的，受赠人继承；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继

2021-03-16 175

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没有明确的遗产分配比例应该如何分配遗产
一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产，特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，比如对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，对于

2023-02-20 15,340
房产遗产如何分配的，作为遗产的房屋该如何继承？
一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉二、遗产分配的规则： 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在

2022-07-09 15,340
应该如何解决遗产分配问题
1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额

2023-10-09 15,340
如果无配偶死亡写遗嘱应该如何分配遗产
有遗嘱的按照遗嘱分配，没有遗嘱的分割出夫妻共同财产中属于配偶部分的财产后，剩下的遗产按照法定继承分割《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐

2023-07-02 15,340

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父母去世没留遗嘱,房产如何分配
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗赠扶养协议的效力大于遗嘱，而遗嘱的效力又大于法定继承。如果被继承人没有留下遗嘱，但留有遗赠扶养协议的，在其去世后，应当首先按照遗赠扶养协议的内容，来确定其房产的继承人和各继承人的继承份额。如果

2,006 15,340
01:10
父母资助离婚房产如何分配
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里父母的意思表示，应以赠与发生时为准，实践中存在离婚诉讼中，一方父母当庭表示系对其子女赠与的情形，如果没有证据证明贈与时有明确意思表示

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01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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