买新房需要准备多少金额

2024-06-07 5

普法内容

很多人认为首付2－3成，买套100万的房子，准备20－30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱一、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间当然这说的是业主的首套房也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右二、月供资金首付2－3成，那么剩下的7－8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同商贷目前的基准利率是 4．9％，公积金的是 3．25％以贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率 4．9％，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是523 5．55元月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50％是警戒线，30％是一个舒适线三、税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按 1．5％征收；二套房面积在90平以上的，按照2％征收北上广深地区二套房按照3％的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元四、公共维修基金购房合同总价的2％－3％各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳五、前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费六、各种初装费因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑七、面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3％，就要补交面积差八、开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足

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超过多少金额的合同需要备案
合同备案与招标金额无关，现在已经取消了合同备案和单项合同、项目总投资金额的限制，原来是订立书面合同后7日内，中标人要向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

2020-10-04 199
手中有多少金额就买多少金额的房
解析：房屋是消费品，也是生活必需品，也许是你一生中相伴的产品，买房需要买个满意，钱的多少应以发展眼光来看，因为你还在不断挣钱，适当的超前消费才会使你不后悔。二十五、王婆卖瓜自卖自夸，哪个公司不说自己的产品好。解析：开发公司好不好不是它自己

2024-06-09 16
买房子办委托书要多少金额需要什么证件
一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证件； 2、委托书若干份； 3、受托人身份证复印件； 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的

2024-05-27 8

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阿X准备要买房子了房屋买卖合同金额填写多少？
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同；是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得

2022-07-11 15,340
买房子需要公证吗公证最少需要多少金额
在房地产交易中，很多人会选择去公证。但是公证不是免费的，需要支付一定的费用。那么，房地产公证需要支付多少费用呢？我来回答一下这个问题。1、证明房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让，按房价的千分之三收

2021-11-24 15,340
房屋买卖定金数额是多少？购买二手房一般需要交多少定金?
买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。

2022-06-28 15,340
单身，新买的房准备办，需要开吗？
1办理房产证需要的材料；4、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证、测绘表、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；7、房屋实测面积和房价结算的确认书、分户平面图两份；3、房屋登记表、签订预售合同的买

2022-10-28 15,340

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01:07
买房定金多少合理
定金条款不是合同的必备条款，当事人可以约定，也可以不约定。但是，在合同中约定定金条款，有利于督促当事人履行合同义务。 1、买房定金数额的大小，可以由买卖双方当事人协商约定，法律没有明确规定多少定金数额即为合理。但《民法典》规定了定金数额不得

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就业合同违约金金额标准是多少
就业合同违约金金额一般情况下按照合同中约定的违约金条款来承担违约责任。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，人民法院应当

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01:23
招摇撞骗罪金额标准是多少
招摇撞骗罪金额标准分为三点： 1、3000元至1万元以上为数额较大； 2、三万元至十万元以上为数额巨大； 3、五十万元以上为数额特别巨大。只要是有不法分子冒充国家的公职人员来获取他人的非法利益都是属于招摇撞骗。招摇撞骗罪的处罚标准，具体如

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