期房销售纠纷有什么，如何避免期房销售纠纷

2024-06-11 10

普法内容

期房销售的纠纷如下： 1、标的瑕疵纠纷； 2、交付不能或不能如期交付纠纷。避免期房销售纠纷的方法如下： 1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态； 2、发现违法情形时，可以向行政主管部门反映，由房地产管理部门进行处罚。《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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预售商品房如何避免转让纠纷？
避免预售商品房转让纠纷的方法如下：在签订相关合同的时候，需要告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，双方可以先签订意向书，等到房产证下来后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。

2020-02-27 117
商品房销售合同纠纷逾期退房怎样处理
一、合同未明确约定逾期交付房屋可以解除合同的。有些合同，可能仅仅约定了逾期交付房屋开发商应当按照一定的标准支付违约金，而没有约定逾期多久购房者可以解除合同的，对于这种情形，我国法律规定，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者一方可

2024-05-29 13
租房纠纷该怎么办？租房如何避免纠纷
租房避免常见纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求出租方提供租金、押金收

2022-01-18 93

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房屋代理销售纠纷
现行房屋销售模式主要有自主销售、代理销售、联合销售（同时委托两家以上代理商）和协同销售（开发商和代理商合作销售），本笔记主要记录包销合同中涉法问题的处理意见。（一）包销合同，是指出卖人与他人（包销人

2024-09-20 15,340
怎么避免出租房纠纷？出租房纠纷如何避免？
出租房如何避免纠纷，当事人应该怎样避免出租房纠纷1.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人（房屋产权人）的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是

2022-10-26 15,340
买房时如何避免期房纠纷，买房者避免期房纠纷的常见法律风险有哪些
期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重

2022-02-15 15,340
如何避免房屋产权纠纷，买房如何避免房屋质量纠纷
一、买房如何避免房屋产权纠纷确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房，一定要验看产权证的正本而且到

2022-10-28 15,340

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如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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单位如何发放抚恤金避免纠纷
单位发放抚恤金避免纠纷的方式如下：单位发放职工逝世的抚恤金、丧葬费等费用，一般应由死者的配偶领取；配偶已去世的，由死者的子女领取；死者未婚的，由其父母领取。家属之间因为死者遗产分配的争议，可以明确告知他们，企业无权干涉家属的遗产分配问

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销售过期食品怎么处罚
销售过期食品处罚的规定如下：我国法律明确规定禁止生产、销售过期食品。根据《中华人民共和国食品安全法》第124条的规定，销售过期食品，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，没收用于生产经营的工具，设备，原料并

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