买商品房首付后怎么做首付处理

2020-09-29 226

普法内容

付完首付之后，就是到贷款银行办理面签手续，等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的，填写贷款申请审批表，并准备好：付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。当然如果您是分期购买的，则直接根据分期时间支付购房款即可。以上为主要房款还贷部分，还有一些如需要缴纳的房屋社区维修基金、房产证办理费、进户费等等，根据不同地区不同产商标准均各有不同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

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商品房首付如何退?
1、商品房首付是可以退的。买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。 2、如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商，如果协商不成，就按照合同中约定违约责任处理。 3、如果签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求

2021-03-08 59
现在买房首付款可以先付首付再付首付吗
买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同，办理房屋的转移登记；如果卖方拒绝签合同的，可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。

2020-03-16 288
信用卡付首付买房后果
一、会被银行认定存在套现嫌疑。房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。套现本

2020-10-22 263

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购买商品房先交首付后交首付可以吗
付完首付之后，就是到贷款银行办理面签手续，等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的，填写贷款申请审批表，并准备好：付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。当然如果您是分期

2022-11-16 15,340
婚后父母买房首付，有首付凭证，离婚后首付怎么分割
婚后所得属于共同财产，原则上平均分割，父母出资部分，根据父母意向确定性质

2022-09-27 15,340
商品房首付后可以再次么？
商品房总价要么全款，要么就是首付+商贷或公积金贷或组合贷，如果你已经贷款了，在次基础上再想贷，基本不可能

2022-10-25 15,340
商品房预售要付首付吗
商品房预售不是一定就要缴全款。卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为担保，可以只收取部分款项。具体的预付款项可由当事人之间协商确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2022-06-06 15,340

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00:48
买房被骗首付怎么追回
在买房的时候，如果遇到开发商虚假宣传的，那么购房者是可以请求解除购房合同，要求开发商退房退款的。 1、购房者可以先向开发商发出退房的通知，要求开发商退还款项，并且协助办理解约的相关事宜。 2、如果开发商不同意，那么购房者就要注意收集相关的证

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00:49
买房首付是否能退
买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合

790 15,340
01:20
买房付首付签合同要注意什么
买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确

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