未经审批的土地使用权未转让是否是无效?

2020-06-11 224

普法内容

转让划拨土地未经批准的行为无效。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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划拨土地转让未审批合同无效吗
转让划拨土地未经批准的行为无效。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、

2020-08-29 90
未经批准的划拨土地转让有效吗
无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准，违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定，故转让行为无效。国有划拨土地怎么进行转让土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续： 1、将空地整幅地块

2024-06-07 16
承包土地中是否有权转让所经营的土地使用权
土地承包经营权可以转让。

2020-09-20 155

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土地使用权未经批准占用是否违法
未经审批，私自占用土地属违法行为《土地管理法》1：四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续n2：三十六条：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采

2022-02-07 15,340
划拨土地转让未审批合同无效吗
无效。划拨土地使用权是需要经过政府的批准才能转让的，未经批准就擅自转让的，应当认定为所签的合同是无效的，可见属于划拨土地的，之前一定要办理出让手续。

2022-06-26 15,340
未经审批的合同是否无效
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条的规定，未经批准的股权转让合同为未生效合同，而非无效合同。合同无效，是因合同具有法律规定的无效事由而确定地自始不具有约束力

2022-11-02 15,340
未取得土地使用权证书的土地转让协议是否有效
如果是家庭承包地的转让，必须经过发包方同意的才有效，是否取得土地使用权证书不是生效的要件。

2022-10-17 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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